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# 천호역 효성해링턴타워 (서울특별시 강동구 성내동 609)

도로명주소: 서울특별시 강동구 올림픽로 610

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 성내동 609
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 올림픽로 610
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 5,695.2㎡(1,722.8평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 969억원 · ㎡당 1,702만원 · 평당 5,626만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 3600~3700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,702만원 | 5,626만원 |
| 2025 | 1,604만원 | 5,303만원 |
| 2024 | 1,516만원 | 5,012만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반상업지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 조망가로특화경관지구, 건축선
- **접함**: 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타

## 지구단위계획

- **구역**: 강동 성내 역세권 청년주택 공급촉진
- **기준 용적률**: 680%이하
- **최대 용적률**: 731%이하
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 100m이하

## 건축물대장

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 주차장
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 22,435.4㎡(6,786.7평)
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상0층/지하7층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 471.1㎡(142.5평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 4,050.2㎡(1,225.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 4,096.4㎡(1,239.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 2,896.5㎡(876.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 2,939.8㎡(889.3평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 3,987.3㎡(1,206.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 3,994.1㎡(1,208.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: B동
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 17,862.8㎡(5,403.5평)
- **용적률**: 312%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상32층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 102.9㎡(31.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 127.7㎡(38.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 161.3㎡(48.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: A동
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 17,844㎡(5,397.8평)
- **용적률**: 312%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상32층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 77.8㎡(23.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 80.3㎡(24.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 215.1㎡(65.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 582.4㎡(176.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 근린생활시설
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 3,263.8㎡(987.3평)
- **건폐율**: 57.3%
- **연면적**: 5,638.1㎡(1,705.5평)
- **용적률**: 48.9%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상2층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 814.2㎡(246.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 564.7㎡(170.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,406.7㎡(425.5평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 3.4㎡(1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 64.8㎡(19.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,366.5㎡(413.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 916.5㎡(277.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 384.7㎡(116.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 116.5㎡(35.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 공공업무시설
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 1,285.8㎡(388.9평)
- **용적률**: 18.3%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상2층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 226.2㎡(68.4평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 0.8㎡(0.2평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 14.2㎡(4.3평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 242.8㎡(73.4평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 801.8㎡(242.5평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 청년지원시설
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 514.9㎡(155.8평)
- **용적률**: 8.8%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 15㎡(4.5평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 88.9㎡(26.9평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 189.7㎡(57.4평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 123.6㎡(37.4평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 97.7㎡(29.6평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 기계/전기실
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 512.5㎡(155평)
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상0층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 25.7㎡(7.8평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 486.8㎡(147.3평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 주민운동시설
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 474.2㎡(143.4평)
- **용적률**: 8.3%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 2층 | 474.2㎡(143.4평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 어린이집
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 350.1㎡(105.9평)
- **용적률**: 6.2%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 350.1㎡(105.9평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 작은도서관
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 209.7㎡(63.4평)
- **용적률**: 3.7%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 2층 | 209.7㎡(63.4평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 자전거주차장
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 203.4㎡(61.5평)
- **용적률**: 0.4%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상1층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 97.6㎡(29.5평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 85㎡(25.7평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 20.8㎡(6.3평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: MDF실/방재실
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 81.1㎡(24.5평)
- **용적률**: 0.8%
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 35.3㎡(10.7평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 45.8㎡(13.9평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 관리사무소
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 71.2㎡(21.6평)
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 71.2㎡(21.6평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 천호역 효성해링턴타워

- **동이름**: 재활용/폐기물처리장
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 61.8㎡(18.7평)
- **준공일**: 2023년 07월 24일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 61.8㎡(18.7평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [성내동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%84%B1%EB%82%B4%EB%8F%99-609-1oIYSuZur04