--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-331-1-1oIYQJPIXDz" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-331-1-1oIYQJPIXDz" land_id: "1174010700103310001" address_jibun: "서울특별시 강동구 암사동 331-1" region: "서울특별시" locality: "강동구" dong: "암사동" latitude: 37.55927276333262 longitude: 127.14207098588844 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 서울특별시 강동구 암사동 331-1 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 강동구 암사동 331-1 - **용도지역**: 개발제한구역 - **주용도**: 전 - **지목**: 전 - **도로측면**: 세로한면(불) - **토지면적**: 694㎡(209.9평) - **공시지가**: 총액 3.5억원 · ㎡당 51만원 · 평당 167만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 10억 미만 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 51만원 | 167만원 | | 2025 | 50만원 | 165만원 | | 2024 | 50만원 | 164만원 | | 2023 | 49만원 | 163만원 | | 2022 | 53만원 | 177만원 | | 2021 | 49만원 | 161만원 | | 2020 | 43만원 | 143만원 | | 2019 | 41만원 | 137만원 | | 2018 | 39만원 | 129만원 | | 2017 | 37만원 | 122만원 | | 2016 | 37만원 | 121만원 | | 2015 | 34만원 | 114만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 자연녹지지역, 도시지역 ### 기타 법률 - **포함**: 개발제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 제한보호구역(후방지역:500m), 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역 - **접함**: 공익용산지, 보전산지 ## 상위 지역 - [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740 - [암사동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010700 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-331-1-1oIYQJPIXDz