---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-501-16-1oIYQJPQ5Ta"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-501-16-1oIYQJPQ5Ta"
land_id: "1174010700105010016"
address_jibun: "서울특별시 강동구 암사동 501-16"
address_road: "서울특별시 강동구 상암로11길 29"
region: "서울특별시"
locality: "강동구"
dong: "암사동"
latitude: 37.55104175950341
longitude: 127.12886496981145
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 강동구 암사동 501-16

도로명주소: 서울특별시 강동구 상암로11길 29

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 암사동 501-16
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 상암로11길 29
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 569.5㎡(172.3평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 64.2억원 · ㎡당 1,127만원 · 평당 3,726만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,127만원 | 3,726만원 |
| 2025 | 1,095만원 | 3,620만원 |
| 2024 | 1,070만원 | 3,537만원 |
| 2023 | 1,063만원 | 3,514만원 |
| 2022 | 1,139만원 | 3,765만원 |
| 2021 | 1,069만원 | 3,534만원 |
| 2020 | 996만원 | 3,292만원 |
| 2019 | 961만원 | 3,175만원 |
| 2018 | 903만원 | 2,984만원 |
| 2017 | 889만원 | 2,937만원 |
| 2016 | 876만원 | 2,894만원 |
| 2015 | 840만원 | 2,777만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
- **저촉**: 소로1류(폭 10m~12m)
- **접함**: 중로2류(폭 15m~20m)

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 암사지구 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
- **기준 용적률**: 300%이하
- **최대 용적률**: 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 35m이하

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 274.9㎡(83.1평)
- **건폐율**: 48.3%
- **연면적**: 987.7㎡(298.8평)
- **용적률**: 127%
- **준공일**: 1984년 01월 14일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 101.1㎡(30.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지층 | 47㎡(14.2평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지층 | 93.8㎡(28.4평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 220.1㎡(66.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 32.3㎡(9.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 22.5㎡(6.8평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 274.9㎡(83.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 196.1㎡(59.3평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [암사동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-501-16-1oIYQJPQ5Ta