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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-10-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 매일우리아이센타 (서울특별시 강동구 암사동 506-8)

도로명주소: 서울특별시 강동구 올림픽로 833

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 암사동 506-8
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 올림픽로 833
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,207.5㎡(365.3평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 84.2억원 · ㎡당 697만원 · 평당 2,305만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 697만원 | 2,305만원 |
| 2025 | 675만원 | 2,231만원 |
| 2024 | 652만원 | 2,156만원 |
| 2023 | 647만원 | 2,138만원 |
| 2022 | 697만원 | 2,304만원 |
| 2021 | 670만원 | 2,215만원 |
| 2020 | 669만원 | 2,212만원 |
| 2019 | 644만원 | 2,129만원 |
| 2018 | 605만원 | 2,000만원 |
| 2017 | 594만원 | 1,964만원 |
| 2016 | 585만원 | 1,934만원 |
| 2015 | 561만원 | 1,855만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제3종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 절대보호구역, 상대보호구역, 건축선, 조망가로특화경관지구, 교육환경보호구역

## 건축물대장

### 매일우리아이센타

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 601.5㎡(181.9평)
- **건폐율**: 49.8%
- **연면적**: 5,602.3㎡(1,694.7평)
- **용적률**: 250%
- **준공일**: 2007년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상6층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 450㎡(136.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 56.1㎡(17평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 430.4㎡(130.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 51.7㎡(15.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 15.8㎡(4.8평) | 세탁소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 696.4㎡(210.7평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 712.2㎡(215.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 172.6㎡(52.2평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 498.4㎡(150.8평) | 교육(연수)원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 86㎡(26평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 80.1㎡(24.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 506㎡(153.1평) | 교육(연수)원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 460.3㎡(139.2평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 460.3㎡(139.2평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 460.3㎡(139.2평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 465.9㎡(140.9평) | 산후조리원 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [암사동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%95%94%EC%82%AC%EB%8F%99-506-8-1oIYQJPQiTu