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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 강동 상떼빌 (서울특별시 강동구 천호동 450)

도로명주소: 서울특별시 강동구 천호대로 1065

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강동구 천호동 450
- **도로명주소**: 서울특별시 강동구 천호대로 1065
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 3,249㎡(982.8평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 557억원 · ㎡당 1,713만원 · 평당 5,663만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1500~1600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,713만원 | 5,663만원 |
| 2025 | 1,646만원 | 5,441만원 |
| 2024 | 1,586만원 | 5,243만원 |
| 2023 | 1,566만원 | 5,177만원 |
| 2022 | 1,655만원 | 5,471만원 |
| 2021 | 1,465만원 | 4,843만원 |
| 2020 | 1,330만원 | 4,397만원 |
| 2019 | 1,290만원 | 4,264만원 |
| 2018 | 1,250만원 | 4,132만원 |
| 2017 | 1,160만원 | 3,835만원 |
| 2016 | 1,062만원 | 3,511만원 |
| 2015 | 1,025만원 | 3,388만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 도시지역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m), 도로, 소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타
- **접함**: 용도구역기타

## 건축물대장

### 강동 상떼빌

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,592.1㎡(481.6평)
- **건폐율**: 49%
- **연면적**: 31,138.4㎡(9,419.3평)
- **용적률**: 628%
- **준공일**: 2007년 03월 30일
- **지상/지하**: 지상20층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 71.5㎡(21.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 393.5㎡(119평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 310.5㎡(93.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 499.7㎡(151.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 168.5㎡(51평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 288.3㎡(87.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 59.5㎡(18평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 10.9㎡(3.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 57.1㎡(17.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 97.2㎡(29.4평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,239.2㎡(677.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 66.1㎡(20평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 88.1㎡(26.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,793.4㎡(542.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 58.9㎡(17.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 88.1㎡(26.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 341.1㎡(103.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,806.7㎡(546.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 2,218.2㎡(671평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 85㎡(25.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 215.4㎡(65.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 547.4㎡(165.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 23.5㎡(7.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 88.1㎡(26.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 129㎡(39평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 58.1㎡(17.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,042.5㎡(315.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 417.7㎡(126.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 58.1㎡(17.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,042.5㎡(315.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 297.9㎡(90.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,042.5㎡(315.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 58.1㎡(17.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 297.9㎡(90.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 297.9㎡(90.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 58.1㎡(17.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,042.5㎡(315.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 109.3㎡(33.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 667.5㎡(201.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 667.5㎡(201.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 109.3㎡(33.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 869.5㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 110.1㎡(33.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 109.3㎡(33.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 667.5㎡(201.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 109.3㎡(33.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 667.5㎡(201.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 667.5㎡(201.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 109.3㎡(33.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 125.3㎡(37.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 175.4㎡(53.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11740) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11740
- [천호동](https://buildingshopai.com/llms/area/1174010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1174010900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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