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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 강북구 수유동 392-129

도로명주소: 서울특별시 강북구 삼양로 406

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강북구 수유동 392-129
- **도로명주소**: 서울특별시 강북구 삼양로 406
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 419㎡(126.7평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 20.6억원 · ㎡당 492만원 · 평당 1,627만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 50억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 492만원 | 1,627만원 |
| 2025 | 481만원 | 1,589만원 |
| 2024 | 463만원 | 1,531만원 |
| 2023 | 458만원 | 1,515만원 |
| 2022 | 489만원 | 1,617만원 |
| 2021 | 455만원 | 1,504만원 |
| 2020 | 418만원 | 1,381만원 |
| 2019 | 409만원 | 1,351만원 |
| 2018 | 402만원 | 1,329만원 |
| 2017 | 378만원 | 1,248만원 |
| 2016 | 361만원 | 1,194만원 |
| 2015 | 351만원 | 1,162만원 |

## 상위 지역

- [강북구](https://buildingshopai.com/llms/area/11305) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11305
- [수유동](https://buildingshopai.com/llms/area/1130510300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1130510300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EC%88%98%EC%9C%A0%EB%8F%99-392-129-1lvKrNMS6oF