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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 칸타빌 수유팰리스 (서울특별시 강북구 수유동 741)

도로명주소: 서울특별시 강북구 한천로148길 12-13

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강북구 수유동 741
- **도로명주소**: 서울특별시 강북구 한천로148길 12-13
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 4,907.6㎡(1,484.5평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 247억원 · ㎡당 503만원 · 평당 1,663만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1100~1200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 503만원 | 1,663만원 |
| 2025 | 487만원 | 1,610만원 |
| 2024 | 476만원 | 1,575만원 |
| 2023 | 471만원 | 1,557만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 소로3류(폭 8m 미만)

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 시장정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 건축물대장

### 칸타빌 수유팰리스

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 2,846.6㎡(861.1평)
- **건폐율**: 58%
- **연면적**: 29,462.8㎡(8,912.5평)
- **용적률**: 365%
- **준공일**: 2022년 06월 29일
- **지상/지하**: 지상15층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 109.2㎡(33평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 2,507.3㎡(758.5평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 99.9㎡(30.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 216.2㎡(65.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 998.9㎡(302.2평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 296.8㎡(89.8평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 253.7㎡(76.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 3,393.8㎡(1,026.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 166.9㎡(50.5평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,847.4㎡(861.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 530.3㎡(160.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 153.6㎡(46.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 50.5㎡(15.3평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 149.1㎡(45.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 397.5㎡(120.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,483.7㎡(448.8평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 491㎡(148.5평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,287.9㎡(389.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 640.4㎡(193.7평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,018.7㎡(610.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 205.2㎡(62.1평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,090.3㎡(329.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 715.1㎡(216.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 715.1㎡(216.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 708.6㎡(214.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 708.6㎡(214.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 685.4㎡(207.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강북구](https://buildingshopai.com/llms/area/11305) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11305
- [수유동](https://buildingshopai.com/llms/area/1130510300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1130510300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EC%88%98%EC%9C%A0%EB%8F%99-741-1lvKrNN6KgU