---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EC%9A%B0%EC%9D%B4%EB%8F%99-186-19-1lvKtyWjgCT"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EC%9A%B0%EC%9D%B4%EB%8F%99-186-19-1lvKtyWjgCT"
land_id: "1130510400101860019"
address_jibun: "서울특별시 강북구 우이동 186-19"
address_road: "서울특별시 강북구 삼양로173길 108"
region: "서울특별시"
locality: "강북구"
dong: "우이동"
latitude: 37.66124821746523
longitude: 127.00719157064161
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 강북구 우이동 186-19

도로명주소: 서울특별시 강북구 삼양로173길 108

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강북구 우이동 186-19
- **도로명주소**: 서울특별시 강북구 삼양로173길 108
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 380㎡(114.9평)
- **공시지가**: 총액 8.3억원 · ㎡당 219만원 · 평당 723만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 219만원 | 723만원 |
| 2025 | 214만원 | 707만원 |
| 2024 | 209만원 | 692만원 |
| 2023 | 208만원 | 688만원 |
| 2022 | 221만원 | 731만원 |
| 2021 | 200만원 | 660만원 |
| 2020 | 183만원 | 605만원 |
| 2019 | 178만원 | 588만원 |
| 2018 | 167만원 | 552만원 |
| 2017 | 155만원 | 512만원 |
| 2016 | 148만원 | 489만원 |
| 2015 | 139만원 | 460만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 자연녹지지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
- **접함**: 비오톱1등급, 소하천구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 79.3㎡(24평)
- **연면적**: 110.7㎡(33.5평)
- **준공일**: 2012년 10월 10일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 기타강구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 33㎡(10평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 77.7㎡(23.5평) | 일반음식점 | 기타강구조 |

### 건축물 2

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 105.7㎡(32평)
- **연면적**: 105.7㎡(32평)
- **준공일**: 2012년 10월 10일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 기타강구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 105.7㎡(32평) | 일반음식점 | 기타강구조 |

## 상위 지역

- [강북구](https://buildingshopai.com/llms/area/11305) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11305
- [우이동](https://buildingshopai.com/llms/area/1130510400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1130510400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EC%9A%B0%EC%9D%B4%EB%8F%99-186-19-1lvKtyWjgCT