---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%ED%95%AD%EB%8F%99-18-5-1mX3P2xAZ5b"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%ED%95%AD%EB%8F%99-18-5-1mX3P2xAZ5b"
land_id: "1150010800100180005"
address_jibun: "서울특별시 강서구 공항동 18-5"
address_road: "서울특별시 강서구 방화동로 40"
region: "서울특별시"
locality: "강서구"
dong: "공항동"
latitude: 37.56406470932556
longitude: 126.81156494055325
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 강서구 공항동 18-5

도로명주소: 서울특별시 강서구 방화동로 40

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 공항동 18-5
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 방화동로 40
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 198㎡(59.9평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 15.6억원 · ㎡당 786만원 · 평당 2,598만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 786만원 | 2,598만원 |
| 2025 | 753만원 | 2,489만원 |
| 2024 | 730만원 | 2,413만원 |
| 2023 | 720만원 | 2,381만원 |
| 2022 | 765만원 | 2,528만원 |
| 2021 | 695만원 | 2,296만원 |
| 2020 | 611만원 | 2,021만원 |
| 2019 | 596만원 | 1,970만원 |
| 2018 | 548만원 | 1,812만원 |
| 2017 | 543만원 | 1,795만원 |
| 2016 | 543만원 | 1,795만원 |
| 2015 | 537만원 | 1,775만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 대공방어협조구역

## 건축물대장

### 에이동

- **동이름**: 에이동
- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **연면적**: 2,060.6㎡(623.3평)
- **준공일**: 1981년 01월 08일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 412.9㎡(124.9평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 39.6㎡(12평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 282.3㎡(85.4평) | 금융업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 331.4㎡(100.3평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 331.4㎡(100.3평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 331.4㎡(100.3평) | 독서실 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 331.4㎡(100.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 | 34.7㎡(10.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 비동

- **동이름**: 비동
- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **연면적**: 926.3㎡(280.2평)
- **준공일**: 1981년 01월 08일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 116.4㎡(35.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 272.7㎡(82.5평) | 일반목욕장 | 벽돌구조 |
| 지상 2층 | 264.1㎡(79.9평) | 사무소 | 벽돌구조 |
| 지상 3층 | 273.1㎡(82.6평) | 사무소 | 벽돌구조 |
| 옥탑 옥탑 | 25.8㎡(7.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [공항동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%ED%95%AD%EB%8F%99-18-5-1mX3P2xAZ5b