---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%ED%95%AD%EB%8F%99-34-83-1mX3P2xBEJ5"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%ED%95%AD%EB%8F%99-34-83-1mX3P2xBEJ5"
land_id: "1150010800100340083"
address_jibun: "서울특별시 강서구 공항동 34-83"
address_road: "서울특별시 강서구 공항대로 46"
region: "서울특별시"
locality: "강서구"
dong: "공항동"
latitude: 37.56090238973333
longitude: 126.81236662772922
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 강서구 공항동 34-83

도로명주소: 서울특별시 강서구 공항대로 46

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 공항동 34-83
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 공항대로 46
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 331㎡(100.1평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 25.6억원 · ㎡당 772만원 · 평당 2,553만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 40억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 772만원 | 2,553만원 |
| 2025 | 748만원 | 2,472만원 |
| 2024 | 727만원 | 2,404만원 |
| 2023 | 717만원 | 2,370만원 |
| 2022 | 771만원 | 2,550만원 |
| 2021 | 710만원 | 2,348만원 |
| 2020 | 607만원 | 2,005만원 |
| 2019 | 579만원 | 1,915만원 |
| 2018 | 532만원 | 1,760만원 |
| 2017 | 527만원 | 1,742만원 |
| 2016 | 514만원 | 1,699만원 |
| 2015 | 508만원 | 1,679만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
- **접함**: 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

### 기타 법률

- **포함**: 수평표면구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 공항로 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 200%이하
- **기준 용적률**: 150%이하
- **최대 용적률**: 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 25m이하

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 288.6㎡(87.3평)
- **연면적**: 295.9㎡(89.5평)
- **준공일**: 1977년 11월 07일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 74.7㎡(22.6평) | 대피소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 41㎡(12.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내 | 0㎡(0평) |  |  |
| 지상 1층 | 107.8㎡(32.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 53.9㎡(16.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 182.5㎡(55.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 94.9㎡(28.7평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 182.5㎡(55.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 106.1㎡(32.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 22.5㎡(6.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 건축물 2

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 282.3㎡(85.4평)
- **연면적**: 274㎡(82.9평)
- **준공일**: 1977년 11월 07일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 74.7㎡(22.6평) | 대피소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 33.7㎡(10.2평) | 대피소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 내 | 0㎡(0평) |  |  |
| 지상 1층 | 107.8㎡(32.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 53.9㎡(16.3평) | 단독주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 182.5㎡(55.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 87.6㎡(26.5평) | 부동산중개업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 98.8㎡(29.9평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 182.5㎡(55.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 22.5㎡(6.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [공항동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%ED%95%AD%EB%8F%99-34-83-1mX3P2xBEJ5