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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 강서구 공항동 50-5

도로명주소: 서울특별시 강서구 송정로 67

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 공항동 50-5
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 송정로 67
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 1,322㎡(399.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 66.7억원 · ㎡당 505만원 · 평당 1,668만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 505만원 | 1,668만원 |
| 2025 | 515만원 | 1,702만원 |
| 2024 | 560만원 | 1,851만원 |
| 2023 | 505만원 | 1,669만원 |
| 2022 | 601만원 | 1,988만원 |
| 2021 | 552만원 | 1,824만원 |
| 2020 | 434만원 | 1,435만원 |
| 2019 | 414만원 | 1,370만원 |
| 2018 | 380만원 | 1,258만원 |
| 2017 | 370만원 | 1,221만원 |
| 2016 | 357만원 | 1,180만원 |
| 2015 | 348만원 | 1,151만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 준주거지역
- **접함**: 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 공항지구중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 220% 이하
- **기준 용적률**: 200% 이하
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 해발 57.86m미만

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 977.3㎡(295.6평)
- **건폐율**: 59.8%
- **연면적**: 12,446.1㎡(3,764.9평)
- **용적률**: 556%
- **준공일**: 2026년 05월 04일
- **지상/지하**: 지상14층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 49.8㎡(15.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 43.1㎡(13평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 712.3㎡(215.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 91.1㎡(27.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 167㎡(50.5평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 49.3㎡(14.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,102.5㎡(333.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 21.2㎡(6.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 616.1㎡(186.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 475.2㎡(143.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 34.6㎡(10.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 176.3㎡(53.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 90.6㎡(27.4평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 25.8㎡(7.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 50㎡(15.1평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 374.3㎡(113.2평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 50.2㎡(15.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 143.5㎡(43.4평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 437.8㎡(132.4평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 41.5㎡(12.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 144.5㎡(43.7평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 450.4㎡(136.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 226.8㎡(68.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 450.4㎡(136.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 226.8㎡(68.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 450.4㎡(136.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 226.8㎡(68.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 226.8㎡(68.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 450.4㎡(136.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 405.2㎡(122.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 22.9㎡(6.9평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 405.2㎡(122.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 405.2㎡(122.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 405.2㎡(122.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 405.2㎡(122.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 405.2㎡(122.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 404.5㎡(122.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 218.5㎡(66.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 34.4㎡(10.4평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 167.1㎡(50.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 251.5㎡(76.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [공항동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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