---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-510-2-1mX3EtCsM38"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-510-2-1mX3EtCsM38"
land_id: "1150010200105100002"
address_jibun: "서울특별시 강서구 등촌동 510-2"
address_road: "서울특별시 강서구 등촌로 211"
building_name: "한울팰리스"
region: "서울특별시"
locality: "강서구"
dong: "등촌동"
latitude: 37.54853921943258
longitude: 126.86306684164414
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 한울팰리스 (서울특별시 강서구 등촌동 510-2)

도로명주소: 서울특별시 강서구 등촌로 211

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 등촌동 510-2
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 등촌로 211
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 384.5㎡(116.3평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 28.5억원 · ㎡당 741만원 · 평당 2,449만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 741만원 | 2,449만원 |
| 2025 | 721만원 | 2,382만원 |
| 2024 | 700만원 | 2,314만원 |
| 2023 | 698만원 | 2,307만원 |
| 2022 | 742만원 | 2,454만원 |
| 2021 | 685만원 | 2,263만원 |
| 2020 | 606만원 | 2,003만원 |
| 2019 | 589만원 | 1,947만원 |
| 2018 | 563만원 | 1,861만원 |
| 2017 | 554만원 | 1,833만원 |
| 2016 | 528만원 | 1,745만원 |
| 2015 | 512만원 | 1,693만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 한울팰리스

- **동이름**: 에이동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 178.1㎡(53.9평)
- **연면적**: 1,333.8㎡(403.5평)
- **준공일**: 2017년 08월 03일
- **지상/지하**: 지상8층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 127.4㎡(38.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 55.6㎡(16.8평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 14.8㎡(4.5평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 14㎡(4.2평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 101.5㎡(30.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 26.9㎡(8.1평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 139.8㎡(42.3평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 176㎡(53.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 176㎡(53.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 125.5㎡(38평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 125.5㎡(38평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 125.5㎡(38평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 125.5㎡(38평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.2㎡(4평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |

### 한울팰리스

- **동이름**: 비동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 183㎡(55.4평)
- **연면적**: 891㎡(269.5평)
- **준공일**: 2017년 08월 03일
- **지상/지하**: 지상7층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 54.3㎡(16.4평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 14.3㎡(4.3평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 14.3㎡(4.3평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 130.9㎡(39.6평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 180.7㎡(54.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 180.7㎡(54.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 127.5㎡(38.6평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 118.9㎡(36평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 102.9㎡(31.1평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 97.5㎡(29.5평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14.3㎡(4.3평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [등촌동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-510-2-1mX3EtCsM38