---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-633-24-1mX3EtCxW2c"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-633-24-1mX3EtCxW2c"
land_id: "1150010200106330024"
address_jibun: "서울특별시 강서구 등촌동 633-24"
address_road: "서울특별시 강서구 공항대로59다길 39"
building_name: "등촌동 Y HAUS 오피스텔"
region: "서울특별시"
locality: "강서구"
dong: "등촌동"
latitude: 37.55335764653421
longitude: 126.86586426170017
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 등촌동 Y HAUS 오피스텔 (서울특별시 강서구 등촌동 633-24)

도로명주소: 서울특별시 강서구 공항대로59다길 39

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 등촌동 633-24
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 공항대로59다길 39
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 3,550.1㎡(1,073.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 216억원 · ㎡당 609만원 · 평당 2,014만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 700~800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 609만원 | 2,014만원 |
| 2025 | 590만원 | 1,950만원 |
| 2024 | 574만원 | 1,896만원 |
| 2023 | 570만원 | 1,883만원 |
| 2022 | 606만원 | 2,002만원 |
| 2021 | 564만원 | 1,864만원 |
| 2020 | 508만원 | 1,680만원 |
| 2019 | 492만원 | 1,625만원 |
| 2018 | 455만원 | 1,504만원 |
| 2017 | 436만원 | 1,441만원 |
| 2016 | 420만원 | 1,387만원 |
| 2015 | 407만원 | 1,345만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준공업지역
- **접함**: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 상대보호구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 등촌동 Y HAUS 오피스텔

- **동이름**: 102동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 510㎡(154.3평)
- **건폐율**: 14.4%
- **연면적**: 5,426.2㎡(1,641.4평)
- **용적률**: 149%
- **준공일**: 2020년 06월 12일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 142㎡(42.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 137.6㎡(41.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 46.8㎡(14.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 45.7㎡(13.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 등촌동 Y HAUS 오피스텔

- **동이름**: 101동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 510.3㎡(154.4평)
- **건폐율**: 14.4%
- **연면적**: 5,364.2㎡(1,622.6평)
- **용적률**: 151%
- **준공일**: 2020년 06월 12일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 5.1㎡(1.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 46.8㎡(14.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 212.4㎡(64.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 364.3㎡(110.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 45.7㎡(13.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 등촌동 Y HAUS 오피스텔

- **동이름**: 지하(주차장)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 4,785.5㎡(1,447.6평)
- **준공일**: 2020년 06월 12일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,012.3㎡(608.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 235.5㎡(71.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 11.6㎡(3.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 439.2㎡(132.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,056.8㎡(622.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 30.1㎡(9.1평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [등촌동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-633-24-1mX3EtCxW2c