---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-671-6-1mX3EtCzwSW"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-671-6-1mX3EtCzwSW"
land_id: "1150010200106710006"
address_jibun: "서울특별시 강서구 등촌동 671-6"
address_road: "서울특별시 강서구 강서로56길 50"
building_name: "주양빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "강서구"
dong: "등촌동"
latitude: 37.55902718169399
longitude: 126.84159963424219
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 주양빌딩 (서울특별시 강서구 등촌동 671-6)

도로명주소: 서울특별시 강서구 강서로56길 50

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 등촌동 671-6
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 강서로56길 50
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 266.7㎡(80.7평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 23.1억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,860만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 865만원 | 2,860만원 |
| 2025 | 842만원 | 2,783만원 |
| 2024 | 819만원 | 2,706만원 |
| 2023 | 811만원 | 2,680만원 |
| 2022 | 860만원 | 2,843만원 |
| 2021 | 805만원 | 2,660만원 |
| 2020 | 719만원 | 2,377만원 |
| 2019 | 701만원 | 2,318만원 |
| 2018 | 670만원 | 2,215만원 |
| 2017 | 635만원 | 2,099만원 |
| 2016 | 632만원 | 2,088만원 |
| 2015 | 613만원 | 2,025만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 도시기타용도지역지구기타

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [등촌동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%93%B1%EC%B4%8C%EB%8F%99-671-6-1mX3EtCzwSW