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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 신마곡벽산블루밍 (서울특별시 강서구 방화동 904)

도로명주소: 서울특별시 강서구 양천로10길 38

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 방화동 904
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 양천로10길 38
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 8,932.7㎡(2,702.1평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 476억원 · ㎡당 533만원 · 평당 1,762만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1100~1200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 533만원 | 1,762만원 |
| 2025 | 508만원 | 1,678만원 |
| 2024 | 493만원 | 1,629만원 |
| 2023 | 490만원 | 1,620만원 |
| 2022 | 526만원 | 1,738만원 |
| 2021 | 500만원 | 1,654만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
- **저촉**: 소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)
- **접함**: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 정비구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 절대보호구역, 상대보호구역

## 건축물대장

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(지하주차장)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 12,247.8㎡(3,704.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 396.3㎡(119.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 5,391.9㎡(1,631평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 6,459.6㎡(1,954평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 106동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 839.7㎡(254평)
- **연면적**: 10,539.2㎡(3,188.1평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상16층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 59㎡(17.9평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 343㎡(103.7평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 83.2㎡(25.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 970.2㎡(293.5평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 62.5㎡(18.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 62.5㎡(18.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 689.1㎡(208.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 102동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 528.4㎡(159.8평)
- **연면적**: 5,960.6㎡(1,803.1평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상16층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 324㎡(98평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 301.9㎡(91.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 381㎡(115.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 104동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 513.3㎡(155.3평)
- **연면적**: 5,710.2㎡(1,727.3평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상16층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 64.2㎡(19.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 103동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 513.3㎡(155.3평)
- **연면적**: 5,710.2㎡(1,727.3평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상16층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 64.2㎡(19.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 376.4㎡(113.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(지하주차장)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 5,383.5㎡(1,628.5평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 4,228.2㎡(1,279평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,086.8㎡(328.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 68.4㎡(20.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 105동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 522.6㎡(158.1평)
- **연면적**: 5,324.7㎡(1,610.7평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상16층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 44.7㎡(13.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 27.9㎡(8.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 27.9㎡(8.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 405.9㎡(122.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 415.6㎡(125.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 359.4㎡(108.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 359.4㎡(108.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 359.4㎡(108.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 101동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 363.7㎡(110평)
- **연면적**: 3,762.2㎡(1,138.1평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 120.3㎡(36.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 112.8㎡(34.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 271.5㎡(82.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설2동
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 454.7㎡(137.5평)
- **연면적**: 2,026.4㎡(613평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상3층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 831.7㎡(251.6평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 528.2㎡(159.8평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 666.4㎡(201.6평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(지하주차장)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 1,506.7㎡(455.8평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,458.2㎡(441.1평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 48.5㎡(14.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설1동
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 327.9㎡(99.2평)
- **연면적**: 798.2㎡(241.5평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 798.2㎡(241.5평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(주민공동시설1)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 394.1㎡(119.2평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 394.1㎡(119.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(지하주차장)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 324.7㎡(98.2평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 302.2㎡(91.4평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 22.5㎡(6.8평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(창고)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 223.8㎡(67.7평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 223.8㎡(67.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(전기실)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 206.9㎡(62.6평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 206.9㎡(62.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(전기실)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 198.1㎡(59.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 198.1㎡(59.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(창고)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 197.9㎡(59.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 197.9㎡(59.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(기계실)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 176.2㎡(53.3평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 176.2㎡(53.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(주민공동시설2)
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 20.2㎡(6.1평)
- **연면적**: 167.2㎡(50.6평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상3층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 3층 | 167.2㎡(50.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(경로당)
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 13.3㎡(4평)
- **연면적**: 122.1㎡(36.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 122.1㎡(36.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(기계실)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 92.6㎡(28평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 92.6㎡(28평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(발전기실)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 92.5㎡(28평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 92.5㎡(28평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(관리사무소)
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 17.7㎡(5.3평)
- **연면적**: 91.4㎡(27.6평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 91.4㎡(27.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(정화조)
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 73.1㎡(22.1평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 73.1㎡(22.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(창고)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 67.5㎡(20.4평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 67.5㎡(20.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(전기실)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 61㎡(18.5평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 61㎡(18.5평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(발전기실)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 52.4㎡(15.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 52.4㎡(15.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(방재실)
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 6.4㎡(1.9평)
- **연면적**: 51.7㎡(15.6평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 51.7㎡(15.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(정화조)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 50.9㎡(15.4평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 50.9㎡(15.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(방재실)
- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 47㎡(14.2평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 47㎡(14.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(방재실)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 36.4㎡(11평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 36.4㎡(11평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(기계실)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 28.5㎡(8.6평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 28.5㎡(8.6평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(전기실)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 28.4㎡(8.6평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 28.4㎡(8.6평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 업무시설(MDF실)
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 0.2㎡(0.1평)
- **연면적**: 20.6㎡(6.2평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 20.6㎡(6.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(방재실)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 16.9㎡(5.1평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 16.9㎡(5.1평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(발전기실)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 16.2㎡(4.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 16.2㎡(4.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(정화조)
- **주용도**: 판매시설
- **연면적**: 15.7㎡(4.7평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 15.7㎡(4.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 공동주택(경비실)
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 15㎡(4.5평)
- **연면적**: 15㎡(4.5평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 15㎡(4.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(기계실)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 13.3㎡(4평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 13.3㎡(4평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 판매시설(MDF실)
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 1㎡(0.3평)
- **연면적**: 12.8㎡(3.9평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 12.8㎡(3.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(발전기실)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 7.5㎡(2.3평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 7.5㎡(2.3평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(정화조)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 7.3㎡(2.2평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지3층 | 7.3㎡(2.2평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

### 신마곡벽산블루밍

- **동이름**: 기타공공시설(MDF실)
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 1㎡(0.3평)
- **연면적**: 5.9㎡(1.8평)
- **준공일**: 2020년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 5.9㎡(1.8평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [방화동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150010900

## 이 필지의 전체 분석

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AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EB%B0%A9%ED%99%94%EB%8F%99-904-1mX3QNHLY88