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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 강서가스충전소 (서울특별시 강서구 오곡동 593-2)

도로명주소: 서울특별시 강서구 벌말로 266

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 오곡동 593-2
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 벌말로 266
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 주유소용지
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 1,993㎡(602.9평)
- **공시지가**: 총액 41.4억원 · ㎡당 208만원 · 평당 687만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 208만원 | 687만원 |
| 2025 | 202만원 | 667만원 |
| 2024 | 174만원 | 575만원 |
| 2023 | 171만원 | 566만원 |
| 2022 | 182만원 | 601만원 |
| 2021 | 169만원 | 560만원 |
| 2020 | 160만원 | 529만원 |
| 2019 | 159만원 | 526만원 |
| 2018 | 157만원 | 519만원 |
| 2017 | 154만원 | 510만원 |
| 2016 | 149만원 | 492만원 |
| 2015 | 149만원 | 492만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 자연녹지지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
- **접함**: 광로2류(폭 50m~70m)

### 기타 법률

- **포함**: 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

## 건축물대장

### 강서가스충전소

- **주용도**: 위험물저장및처리시설
- **건축면적**: 444.9㎡(134.6평)
- **건폐율**: 13.5%
- **연면적**: 594.5㎡(179.8평)
- **용적률**: 18.1%
- **준공일**: 2007년 11월 02일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 151.2㎡(45.7평) | 액화석유가스충전소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.2㎡(45.7평) | 액화석유가스충전소 | 철근콘크리트구조 |

### 강서가스충전소

- **동이름**: 부속1동
- **주용도**: 위험물저장및처리시설
- **건축면적**: 145.2㎡(43.9평)
- **연면적**: 145.2㎡(43.9평)
- **준공일**: 2007년 11월 02일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 145.2㎡(43.9평) | 액화석유가스충전소 | 일반철골구조 |

### 강서가스충전소

- **동이름**: 부속2동
- **주용도**: 자동차관련시설
- **건축면적**: 104.1㎡(31.5평)
- **연면적**: 104.1㎡(31.5평)
- **준공일**: 2007년 11월 02일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 경량철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 104.1㎡(31.5평) | 세차장 | 경량철골구조 |

### 강서가스충전소

- **동이름**: 부속3동
- **주용도**: 위험물저장및처리시설
- **건축면적**: 44.4㎡(13.4평)
- **연면적**: 42.8㎡(12.9평)
- **준공일**: 2007년 11월 02일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 경량철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 42.8㎡(12.9평) | 액화석유가스충전소 | 경량철골구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [오곡동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150011200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150011200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EA%B3%A1%EB%8F%99-593-2-1mX3W5ailyi