--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EA%B3%A1%EB%8F%99-699-14-1mX3W5amNjg" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EA%B3%A1%EB%8F%99-699-14-1mX3W5amNjg" land_id: "1150011200106990014" address_jibun: "서울특별시 강서구 오곡동 699-14" address_road: "서울특별시 강서구 벌말로 271" region: "서울특별시" locality: "강서구" dong: "오곡동" latitude: 37.55580727978997 longitude: 126.7682217413761 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 서울특별시 강서구 오곡동 699-14 도로명주소: 서울특별시 강서구 벌말로 271 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 강서구 오곡동 699-14 - **도로명주소**: 서울특별시 강서구 벌말로 271 - **용도지역**: 개발제한구역 - **주용도**: 상업용 - **지목**: 주유소용지 - **도로측면**: 광대로한면 - **토지면적**: 906㎡(274.1평) - **공시지가**: 총액 20.0억원 · ㎡당 221만원 · 평당 730만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 221만원 | 730만원 | | 2025 | 214만원 | 708만원 | | 2024 | 174만원 | 575만원 | | 2023 | 171만원 | 566만원 | | 2022 | 182만원 | 601만원 | | 2021 | 169만원 | 560만원 | | 2020 | 155만원 | 513만원 | | 2019 | 154만원 | 510만원 | | 2018 | 154만원 | 510만원 | | 2017 | 154만원 | 510만원 | | 2016 | 149만원 | 492만원 | | 2015 | 149만원 | 492만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 중요시설물보호지구(공항), 도시지역, 자연녹지지역 - **접함**: 광로2류(폭 50m~70m), 하천 ### 기타 법률 - **포함**: 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 - **접함**: 하천구역 ## 건축물대장 ### A동 - **동이름**: A동 - **주용도**: 위험물저장및처리시설 - **건축면적**: 152.4㎡(46.1평) - **연면적**: 268.8㎡(81.3평) - **준공일**: 2007년 06월 12일 - **지상/지하**: 지상2층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 134.4㎡(40.7평) | 액화석유가스충전소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 134.4㎡(40.7평) | 액화석유가스충전소 | 철근콘크리트구조 | ### E동 (수소충전소) - **동이름**: E동 (수소충전소) - **주용도**: 위험물저장및처리시설 - **건축면적**: 225㎡(68.1평) - **건폐율**: 8.3% - **연면적**: 225㎡(68.1평) - **용적률**: 8.3% - **준공일**: 2022년 03월 31일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 225㎡(68.1평) | 기타위험물저장처리시설 | 철근콘크리트구조 | ### B동 - **동이름**: B동 - **주용도**: 위험물저장및처리시설 - **건축면적**: 208㎡(62.9평) - **연면적**: 208㎡(62.9평) - **준공일**: 2007년 06월 12일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반철골구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 208㎡(62.9평) | 액화석유가스충전소 | 일반철골구조 | ### D동 - **동이름**: D동 - **주용도**: 자동차관련시설 - **건축면적**: 70㎡(21.2평) - **연면적**: 70㎡(21.2평) - **준공일**: 2007년 06월 12일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반철골구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 70㎡(21.2평) | 세차장 | 일반철골구조 | ### C동 - **동이름**: C동 - **주용도**: 위험물저장및처리시설 - **건축면적**: 45.1㎡(13.6평) - **연면적**: 45.1㎡(13.6평) - **준공일**: 2007년 06월 12일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 벽돌구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 45.1㎡(13.6평) | 액화석유가스충전소 | 벽돌구조 | ## 상위 지역 - [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500 - [오곡동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150011200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150011200 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B0%95%EC%84%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EA%B3%A1%EB%8F%99-699-14-1mX3W5amNjg