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locality: "강서구"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 강서구 오쇠동 1

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 오쇠동 1
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 공항
- **지목**: 잡종지
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 241,865.2㎡(73,163.9평)
- **공시지가**: 총액 936억원 · ㎡당 39만원 · 평당 128만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 2000~2100억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 39만원 | 128만원 |
| 2025 | 38만원 | 126만원 |
| 2024 | 37만원 | 124만원 |
| 2023 | 37만원 | 122만원 |
| 2022 | 39만원 | 129만원 |
| 2021 | 37만원 | 122만원 |
| 2020 | 36만원 | 118만원 |
| 2019 | 36만원 | 118만원 |
| 2018 | 34만원 | 112만원 |
| 2017 | 36만원 | 119만원 |
| 2016 | 38만원 | 126만원 |
| 2015 | 86만원 | 285만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 자연녹지지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 공항

### 기타 법률

- **포함**: 개발제한구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 제3종 구역, 제1종 구역, 제2종 구역, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 전이표면구역
- **접함**: 보전산지, 공익용산지

## 건축물대장

### 경찰3중대내무반(내무반, 251)(1B116)

- **동이름**: 경찰3중대내무반(251)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 791.9㎡(239.5평)
- **연면적**: 908.3㎡(274.8평)
- **준공일**: 1985년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 116.4㎡(35.2평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 791.9㎡(239.5평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### 경찰3중대내무반(본부, 249)(1B114)

- **동이름**: 경찰3중대본부(249)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 496㎡(150평)
- **연면적**: 496㎡(150평)
- **준공일**: 1986년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 496㎡(150평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### 방포단내무반(내무반C, 277)(1B111)

- **동이름**: 방포단내무반C(277)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 153㎡(46.3평)
- **연면적**: 153㎡(46.3평)
- **준공일**: 1986년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 153㎡(46.3평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### D검문소(구 10검문소, 캐노피)(1B109)

- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 183.2㎡(55.4평)
- **연면적**: 128.2㎡(38.8평)
- **준공일**: 2011년 08월 10일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 128.2㎡(38.8평) | 공항시설 | 일반철골구조 |

### D검문소(구 10검문소)(1B108)

- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 96.2㎡(29.1평)
- **연면적**: 96.2㎡(29.1평)
- **준공일**: 2008년 12월 12일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 96.2㎡(29.1평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### 방포단내무반(식당, 278)(1B112)

- **동이름**: 방포단식당(278)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 54㎡(16.3평)
- **연면적**: 78㎡(23.6평)
- **준공일**: 2003년 01월 16일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 24㎡(7.3평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 54㎡(16.3평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### 방포단내무반(세면장, 276)(1B110)

- **동이름**: 방포단세면장(276)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 60.8㎡(18.4평)
- **연면적**: 60.8㎡(18.4평)
- **준공일**: 1986년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 60.8㎡(18.4평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### 경찰3중대내무반(무기고, 250)(1B115)

- **동이름**: 경찰3중대무기고(250)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 17.3㎡(5.2평)
- **연면적**: 17.3㎡(5.2평)
- **준공일**: 1986년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 17.3㎡(5.2평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

### 방포단내무반(무기고, 279)(1B113)

- **동이름**: 방포단무기고(279)
- **주용도**: 운수시설
- **건축면적**: 9.9㎡(3평)
- **연면적**: 9.9㎡(3평)
- **준공일**: 1986년 12월 31일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) | 공항시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [오쇠동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150011300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150011300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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