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# 서울특별시 강서구 오쇠동 14-2

도로명주소: 서울특별시 강서구 오정로 443-25

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 강서구 오쇠동 14-2
- **도로명주소**: 서울특별시 강서구 오정로 443-25
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 잡종지
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 58,122㎡(17,581.8평)
- **공시지가**: 총액 418억원 · ㎡당 72만원 · 평당 238만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 2600~2700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 72만원 | 238만원 |
| 2025 | 70만원 | 232만원 |
| 2024 | 68만원 | 226만원 |
| 2023 | 68만원 | 224만원 |
| 2022 | 63만원 | 210만원 |
| 2021 | 60만원 | 197만원 |
| 2020 | 56만원 | 185만원 |
| 2019 | 55만원 | 181만원 |
| 2018 | 52만원 | 171만원 |
| 2017 | 48만원 | 160만원 |
| 2016 | 46만원 | 152만원 |
| 2015 | 45만원 | 149만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 공항, 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항)

### 기타 법률

- **포함**: 개발제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 수평표면구역, 전이표면구역, 제3종 구역

## 건축물대장

### 1121부대

- **동이름**: 통합막사
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,969.8㎡(595.9평)
- **건폐율**: 1.4%
- **연면적**: 5,451.4㎡(1,649.1평)
- **용적률**: 3.8%
- **준공일**: 2008년 10월 24일
- **지상/지하**: 지상3층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 1,969.8㎡(595.9평) | 군사시설 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 1,969.8㎡(595.9평) | 군사시설 | 일반철골구조 |
| 지상 3층 | 1,511.8㎡(457.3평) | 군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 실내체육관
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,675.7㎡(506.9평)
- **건폐율**: 1.2%
- **연면적**: 2,413.1㎡(730평)
- **용적률**: 1.6%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 178.2㎡(53.9평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,585.4㎡(479.6평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 649.5㎡(196.5평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 병영생활관
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,147㎡(347평)
- **건폐율**: 0.8%
- **연면적**: 1,904㎡(576평)
- **용적률**: 1.3%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 770.9㎡(233.2평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,133.1㎡(342.8평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 실내방음사격장
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,531.5㎡(463.3평)
- **건폐율**: 1.1%
- **연면적**: 1,485.6㎡(449.4평)
- **용적률**: 1%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 1,485.6㎡(449.4평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 대형차양대A-1
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,274㎡(385.4평)
- **건폐율**: 0.9%
- **연면적**: 1,274㎡(385.4평)
- **용적률**: 0.9%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 1,274㎡(385.4평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 대형차양대A-2
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,274㎡(385.4평)
- **건폐율**: 0.9%
- **연면적**: 1,274㎡(385.4평)
- **용적률**: 0.9%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 1,274㎡(385.4평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 독신숙소
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 392.7㎡(118.8평)
- **건폐율**: 4.1%
- **연면적**: 1,129.6㎡(341.7평)
- **용적률**: 11.9%
- **준공일**: 2013년 01월 03일
- **지상/지하**: 지상3층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 380.3㎡(115평) | 기타교정및군사시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 374.7㎡(113.3평) | 기타교정및군사시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 374.7㎡(113.3평) | 기타교정및군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 병영식당
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 1,033.3㎡(312.6평)
- **건폐율**: 0.7%
- **연면적**: 950.1㎡(287.4평)
- **용적률**: 0.7%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 950.1㎡(287.4평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 간부숙소
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 529㎡(160평)
- **건폐율**: 0.4%
- **연면적**: 843.8㎡(255.3평)
- **용적률**: 0.6%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 427.3㎡(129.2평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 416.6㎡(126평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 통합정비고
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 854㎡(258.3평)
- **건폐율**: 0.6%
- **연면적**: 821.7㎡(248.6평)
- **용적률**: 0.6%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 821.7㎡(248.6평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 대형차양대B
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 546㎡(165.2평)
- **건폐율**: 0.4%
- **연면적**: 546㎡(165.2평)
- **용적률**: 0.4%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 546㎡(165.2평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 창고A-1
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 469.6㎡(142.1평)
- **건폐율**: 0.3%
- **연면적**: 468.9㎡(141.9평)
- **용적률**: 0.3%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 468.9㎡(141.9평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 창고A-2
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 469.6㎡(142.1평)
- **건폐율**: 0.3%
- **연면적**: 468.9㎡(141.9평)
- **용적률**: 0.3%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 468.9㎡(141.9평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 전술자재차양대-2
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 360㎡(108.9평)
- **건폐율**: 0.3%
- **연면적**: 360㎡(108.9평)
- **용적률**: 0.3%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 360㎡(108.9평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 전술자재차양대-1
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 360㎡(108.9평)
- **건폐율**: 0.3%
- **연면적**: 360㎡(108.9평)
- **용적률**: 0.3%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 360㎡(108.9평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 전술자재부속창고
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 350㎡(105.9평)
- **건폐율**: 0.2%
- **연면적**: 349.7㎡(105.8평)
- **용적률**: 0.2%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 349.7㎡(105.8평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 창고B-2
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 307.2㎡(92.9평)
- **건폐율**: 0.2%
- **연면적**: 306.5㎡(92.7평)
- **용적률**: 0.2%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 306.5㎡(92.7평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 창고B-1
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 307.2㎡(92.9평)
- **건폐율**: 0.2%
- **연면적**: 306.5㎡(92.7평)
- **용적률**: 0.2%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 306.5㎡(92.7평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 위병면회실
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 209.7㎡(63.4평)
- **건폐율**: 0.2%
- **연면적**: 201.6㎡(61평)
- **용적률**: 0.1%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철골콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 201.6㎡(61평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 탄약고
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 188.9㎡(57.1평)
- **건폐율**: 0.1%
- **연면적**: 188.9㎡(57.1평)
- **용적률**: 0.1%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 188.9㎡(57.1평) | 국방ㆍ군사시설 | 철근콘크리트구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 소형차양대B
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 175㎡(52.9평)
- **건폐율**: 0.1%
- **연면적**: 175㎡(52.9평)
- **용적률**: 0.1%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 175㎡(52.9평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 소형차양대A
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 150㎡(45.4평)
- **건폐율**: 0.1%
- **연면적**: 150㎡(45.4평)
- **용적률**: 0.1%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 150㎡(45.4평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 전천후강의장
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 144㎡(43.6평)
- **건폐율**: 0.1%
- **연면적**: 144㎡(43.6평)
- **용적률**: 0.1%
- **준공일**: 2022년 12월 07일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 144㎡(43.6평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 전술운용쉘터차양대
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 72㎡(21.8평)
- **건폐율**: 0.1%
- **연면적**: 72㎡(21.8평)
- **용적률**: 0.1%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 72㎡(21.8평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 특수대형차양대
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 68㎡(20.6평)
- **건폐율**: 0.1%
- **연면적**: 68㎡(20.6평)
- **용적률**: 0%
- **준공일**: 2022년 12월 07일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 68㎡(20.6평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 교보재창고
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 54.6㎡(16.5평)
- **건폐율**: 0%
- **연면적**: 51.6㎡(15.6평)
- **용적률**: 0%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 51.6㎡(15.6평) | 국방ㆍ군사시설 | 일반철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 기계실(폐수처리시설)
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 28㎡(8.5평)
- **건폐율**: 0%
- **연면적**: 28㎡(8.5평)
- **용적률**: 0%
- **준공일**: 2022년 12월 20일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 컨테이너조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 28㎡(8.5평) | 국방ㆍ군사시설 | 컨테이너조 |

### 1121부대

- **동이름**: 기계실(오수처리시설)
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 25.8㎡(7.8평)
- **건폐율**: 0%
- **연면적**: 25.8㎡(7.8평)
- **용적률**: 0%
- **준공일**: 2022년 12월 07일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 경량철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 25.8㎡(7.8평) | 국방ㆍ군사시설 | 경량철골구조 |

### 1121부대

- **동이름**: 탄약고
- **주용도**: 교정및군사시설
- **건축면적**: 23.1㎡(7평)
- **연면적**: 23.1㎡(7평)
- **준공일**: 2000년 07월 08일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 23.1㎡(7평) | 군사시설 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [강서구](https://buildingshopai.com/llms/area/11500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11500
- [오쇠동](https://buildingshopai.com/llms/area/1150011300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1150011300

## 이 필지의 전체 분석

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