---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B4%91%EC%A7%84%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EC%9D%98%EB%8F%99-252-94-1kQwNKRXZ0O"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B4%91%EC%A7%84%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EC%9D%98%EB%8F%99-252-94-1kQwNKRXZ0O"
land_id: "1121510300102520094"
address_jibun: "서울특별시 광진구 구의동 252-94"
region: "서울특별시"
locality: "광진구"
dong: "구의동"
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 광진구 구의동 252-94

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 광진구 구의동 252-94
- **토지면적**: 183.5㎡(55.5평)
- **공시지가**: 총액 25.0억원 · ㎡당 1,362만원 · 평당 4,502만원 (2024년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2024 | 1,362만원 | 4,502만원 |
| 2023 | 1,101만원 | 3,640만원 |
| 2022 | 626만원 | 2,070만원 |
| 2021 | 567만원 | 1,874만원 |
| 2020 | 528만원 | 1,744만원 |
| 2019 | 481만원 | 1,589만원 |
| 2018 | 439만원 | 1,450만원 |
| 2017 | 408만원 | 1,348만원 |
| 2016 | 381만원 | 1,258만원 |
| 2015 | 370만원 | 1,223만원 |
| 2014 | 353만원 | 1,168만원 |
| 2013 | 341만원 | 1,127만원 |

## 상위 지역

- [광진구](https://buildingshopai.com/llms/area/11215) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11215
- [구의동](https://buildingshopai.com/llms/area/1121510300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1121510300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B4%91%EC%A7%84%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EC%9D%98%EB%8F%99-252-94-1kQwNKRXZ0O