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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 더샵스타시티 (서울특별시 광진구 자양동 227-7)

도로명주소: 서울특별시 광진구 아차산로 262

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 광진구 자양동 227-7
- **도로명주소**: 서울특별시 광진구 아차산로 262
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 56,855.4㎡(17,198.7평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 8,847억원 · ㎡당 1,556만원 · 평당 5,144만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 33400~33500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,556만원 | 5,144만원 |
| 2025 | 1,467만원 | 4,850만원 |
| 2024 | 1,423만원 | 4,704만원 |
| 2023 | 1,404만원 | 4,641만원 |
| 2022 | 1,491만원 | 4,929만원 |
| 2021 | 1,372만원 | 4,536만원 |
| 2020 | 1,200만원 | 3,967만원 |
| 2019 | 1,166만원 | 3,855만원 |
| 2018 | 1,090만원 | 3,602만원 |
| 2017 | 1,058만원 | 3,498만원 |
| 2016 | 1,037만원 | 3,428만원 |
| 2015 | 1,019만원 | 3,369만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 일반상업지역, 도로, 공공청사, 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중
- **저촉**: 상대보호구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 건대입구역지구 지구단위계획구역
- **기준 용적률**: 250% 이하
- **건폐율**: 50% 이하
- **최고 높이**: 30m 이하

## 건축물대장

### 더샵스타시티

- **동이름**: 주차장
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 673.1㎡(203.6평)
- **연면적**: 124,632㎡(37,701평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상1층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 23,117.3㎡(6,992.9평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 52,293.7㎡(15,818.8평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 48,548㎡(14,685.7평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 673.1㎡(203.6평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: A동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 2,112.8㎡(639.1평)
- **연면적**: 70,675㎡(21,379.1평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상58층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 479.7㎡(145.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 357.6㎡(108.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 1,075.6㎡(325.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,027.2㎡(310.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 901.2㎡(272.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,191.3㎡(360.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,191.3㎡(360.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 163㎡(49.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 50층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 51층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 52층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 53층 | 1,223.2㎡(370평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 54층 | 829.6㎡(250.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 55층 | 880.5㎡(266.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 56층 | 880.5㎡(266.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 57층 | 880.5㎡(266.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 58층 | 880.5㎡(266.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: C동
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 63,779㎡(19,293.1평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상50층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 851.7㎡(257.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 361.5㎡(109.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 976.6㎡(295.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 770.9㎡(233.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,274㎡(385.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 794.2㎡(240.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 794.2㎡(240.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 1,305.9㎡(395평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 1,162.8㎡(351.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 1,162.8㎡(351.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 1,162.8㎡(351.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 1,162.8㎡(351.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 1,162.8㎡(351.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 46층 | 997.6㎡(301.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 47층 | 997.6㎡(301.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 48층 | 997.6㎡(301.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 49층 | 997.6㎡(301.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 50층 | 997.6㎡(301.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: D동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,518.8㎡(459.4평)
- **연면적**: 57,292㎡(17,330.8평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상45층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 1,217.9㎡(368.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 355.6㎡(107.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 869.4㎡(263평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 741.6㎡(224.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,273.7㎡(385.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 793.9㎡(240.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 793.9㎡(240.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 1,305.6㎡(394.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 1,193.6㎡(361평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 1,193.6㎡(361평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 1,193.6㎡(361평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 1,081.5㎡(327.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 41층 | 1,081.5㎡(327.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 42층 | 930.9㎡(281.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 43층 | 930.9㎡(281.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 44층 | 930.9㎡(281.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 45층 | 930.9㎡(281.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: 판매영업동
- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 8,233.6㎡(2,490.7평)
- **건폐율**: 13.7%
- **연면적**: 54,117.4㎡(16,370.4평)
- **용적률**: 31%
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상3층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 311.5㎡(94.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 16,238.8㎡(4,912.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 4,083.4㎡(1,235.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 225.4㎡(68.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,792.9㎡(542.4평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 151㎡(45.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 112.4㎡(34평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 436.6㎡(132.1평) | 목욕장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 282.6㎡(85.5평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 3,534.6㎡(1,069.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 2,751㎡(832.2평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,060.5㎡(320.8평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 949㎡(287.1평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 3,516.8㎡(1,063.8평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3,344.3㎡(1,011.6평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 986.6㎡(298.4평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 325.8㎡(98.5평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,798.1㎡(543.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 112.2㎡(33.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 290.6㎡(87.9평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 268.8㎡(81.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 82.3㎡(24.9평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 32.2㎡(9.7평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 7,459.4㎡(2,256.5평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 725㎡(219.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 133.4㎡(40.3평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,627.7㎡(794.9평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 484.4㎡(146.5평) | 기타전시장 | 철골철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: B동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,530.7㎡(463평)
- **연면적**: 47,364.4㎡(14,327.7평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상35층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 375.9㎡(113.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 320.5㎡(96.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 710.8㎡(215평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 940.1㎡(284.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,414.6㎡(427.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,217.2㎡(368.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,157.5㎡(350.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,157.5㎡(350.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: 옥외계단-3
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 21.3㎡(6.4평)
- **연면적**: 19.8㎡(6평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: 옥외계단-2
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 21.3㎡(6.4평)
- **연면적**: 19.8㎡(6평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: 옥외계단-1
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 21.3㎡(6.4평)
- **연면적**: 19.8㎡(6평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: 경비실-1
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 14.5㎡(4.4평)
- **연면적**: 14.5㎡(4.4평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 14.5㎡(4.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 더샵스타시티

- **동이름**: 경비실-2
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 14.5㎡(4.4평)
- **연면적**: 14.5㎡(4.4평)
- **준공일**: 2007년 01월 22일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 14.5㎡(4.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [광진구](https://buildingshopai.com/llms/area/11215) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11215
- [자양동](https://buildingshopai.com/llms/area/1121510500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1121510500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B4%91%EC%A7%84%EA%B5%AC-%EC%9E%90%EC%96%91%EB%8F%99-227-7-1kQwRhb6ygL