---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B0%80%EB%A6%AC%EB%B4%89%EB%8F%99-136-78-1naNyV4IYl8"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B0%80%EB%A6%AC%EB%B4%89%EB%8F%99-136-78-1naNyV4IYl8"
land_id: "1153010300101360078"
address_jibun: "서울특별시 구로구 가리봉동 136-78"
address_road: "서울특별시 구로구 남부순환로 1279"
region: "서울특별시"
locality: "구로구"
dong: "가리봉동"
latitude: 37.47908264683273
longitude: 126.89304951302815
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 구로구 가리봉동 136-78

도로명주소: 서울특별시 구로구 남부순환로 1279

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 가리봉동 136-78
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 남부순환로 1279
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 333.6㎡(100.9평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 20.8억원 · ㎡당 622만원 · 평당 2,057만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 80억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 622만원 | 2,057만원 |
| 2025 | 611만원 | 2,019만원 |
| 2024 | 599만원 | 1,980만원 |
| 2023 | 593만원 | 1,959만원 |
| 2022 | 634만원 | 2,094만원 |
| 2021 | 538만원 | 1,777만원 |
| 2020 | 470만원 | 1,554만원 |
| 2019 | 450만원 | 1,488만원 |
| 2018 | 433만원 | 1,431만원 |
| 2017 | 446만원 | 1,474만원 |
| 2016 | 455만원 | 1,504만원 |
| 2015 | 449만원 | 1,484만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 광로3류(폭 40m~50m), 준공업지역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 312.7㎡(94.6평)
- **건폐율**: 36.2%
- **연면적**: 746.5㎡(225.8평)
- **용적률**: 74.7%
- **준공일**: 1977년 10월 14일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 100.5㎡(30.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 279.7㎡(84.6평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 33.1㎡(10평) | 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 312.7㎡(94.6평) | 고시원 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 | 20.5㎡(6.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [가리봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B0%80%EB%A6%AC%EB%B4%89%EB%8F%99-136-78-1naNyV4IYl8