---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%A0%EC%B2%99%EB%8F%99-76-41-1naNEcxpSIx"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%A0%EC%B2%99%EB%8F%99-76-41-1naNEcxpSIx"
land_id: "1153010600100760041"
address_jibun: "서울특별시 구로구 고척동 76-41"
address_road: "서울특별시 구로구 중앙로1길 36"
building_name: "2001아울렛"
region: "서울특별시"
locality: "구로구"
dong: "고척동"
latitude: 37.49810091239453
longitude: 126.86266374334603
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 2001아울렛 (서울특별시 구로구 고척동 76-41)

도로명주소: 서울특별시 구로구 중앙로1길 36

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 고척동 76-41
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 중앙로1길 36
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 3,461㎡(1,046.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 162억원 · ㎡당 467만원 · 평당 1,544만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 350~400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 467만원 | 1,544만원 |
| 2025 | 456만원 | 1,507만원 |
| 2024 | 443만원 | 1,463만원 |
| 2023 | 430만원 | 1,420만원 |
| 2022 | 456만원 | 1,509만원 |
| 2021 | 413만원 | 1,366만원 |
| 2020 | 385만원 | 1,272만원 |
| 2019 | 368만원 | 1,215만원 |
| 2018 | 358만원 | 1,183만원 |
| 2017 | 335만원 | 1,106만원 |
| 2016 | 319만원 | 1,055만원 |
| 2015 | 313만원 | 1,036만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역

## 건축물대장

### 일.이.삼전자타운3동

- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 1,960㎡(592.9평)
- **건폐율**: 56.6%
- **연면적**: 24,030.1㎡(7,269.1평)
- **용적률**: 381%
- **준공일**: 1999년 09월 18일
- **지상/지하**: 지상7층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 653㎡(197.5평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 2,191.8㎡(663평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 2,817.1㎡(852.2평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 2,793.4㎡(845평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 671.5㎡(203.1평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 1,727.4㎡(522.5평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,818.3㎡(550평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,881.9㎡(569.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,948.4㎡(589.4평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,881.9㎡(569.3평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,881.9㎡(569.3평) | 기타판매시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,881.9㎡(569.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,881.9㎡(569.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [고척동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B3%A0%EC%B2%99%EB%8F%99-76-41-1naNEcxpSIx