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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 구로구 구로동 1124-40

도로명주소: 서울특별시 구로구 디지털로32나길 26

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 구로동 1124-40
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 디지털로32나길 26
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(가)
- **토지면적**: 638.5㎡(193.1평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 44.6억원 · ㎡당 699만원 · 평당 2,311만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 699만원 | 2,311만원 |
| 2025 | 685만원 | 2,265만원 |
| 2024 | 674만원 | 2,228만원 |
| 2023 | 670만원 | 2,214만원 |
| 2022 | 718만원 | 2,373만원 |
| 2021 | 618만원 | 2,044만원 |
| 2020 | 547만원 | 1,809만원 |
| 2019 | 532만원 | 1,758만원 |
| 2018 | 497만원 | 1,644만원 |
| 2017 | 490만원 | 1,619만원 |
| 2016 | 461만원 | 1,523만원 |
| 2015 | 439만원 | 1,450만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 일반상업지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 구로디지털단지역 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 400% 이하
- **기준 용적률**: 250% 이하
- **최대 용적률**: 법적용적률의 2배 이하
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 50m

## 건축물대장

### 주건축물제1동

- **동이름**: 주건축물제1동
- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 378.6㎡(114.5평)
- **건폐율**: 59.3%
- **연면적**: 3,252.7㎡(983.9평)
- **용적률**: 285%
- **준공일**: 2014년 02월 07일
- **지상/지하**: 지상5층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 435.1㎡(131.6평) | 노래연습장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 65.4㎡(19.8평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 31.7㎡(9.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 532.2㎡(161평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 336.1㎡(101.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 344.4㎡(104.2평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 31.7㎡(9.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 376.2㎡(113.8평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 366.7㎡(110.9평) | 당구장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 366.7㎡(110.9평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 366.7㎡(110.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 16.2㎡(4.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [구로동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-1124-40-1naNx9VOCpy