---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-614-33-1naNx9VtdFn"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-614-33-1naNx9VtdFn"
land_id: "1153010200106140033"
address_jibun: "서울특별시 구로구 구로동 614-33"
address_road: "서울특별시 구로구 구로중앙로 237"
building_name: "라이프종합공구상가"
region: "서울특별시"
locality: "구로구"
dong: "구로동"
latitude: 37.50623520908298
longitude: 126.87533969943735
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 라이프종합공구상가 (서울특별시 구로구 구로동 614-33)

도로명주소: 서울특별시 구로구 구로중앙로 237

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 구로동 614-33
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 구로중앙로 237
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 4,096㎡(1,239평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 199억원 · ㎡당 486만원 · 평당 1,607만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 500~600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 486만원 | 1,607만원 |
| 2025 | 477만원 | 1,577만원 |
| 2024 | 466만원 | 1,541만원 |
| 2023 | 463만원 | 1,529만원 |
| 2022 | 497만원 | 1,642만원 |
| 2021 | 449만원 | 1,485만원 |
| 2020 | 414만원 | 1,367만원 |
| 2019 | 403만원 | 1,334만원 |
| 2018 | 377만원 | 1,248만원 |
| 2017 | 353만원 | 1,168만원 |
| 2016 | 342만원 | 1,130만원 |
| 2015 | 328만원 | 1,084만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 라이프공구종합상가

- **주용도**: 판매시설
- **건축면적**: 1,758.1㎡(531.8평)
- **건폐율**: 42.9%
- **연면적**: 13,088.6㎡(3,959.3평)
- **용적률**: 207%
- **준공일**: 1992년 12월 21일
- **지상/지하**: 지상5층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 2,309.3㎡(698.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하2층 | 2,320.8㎡(702평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상1층 | 1,461.6㎡(442.1평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상2층 | 1,749.2㎡(529.1평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상3층 | 1,749.2㎡(529.1평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상4층 | 1,749.2㎡(529.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상5층 | 1,749.2㎡(529.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [구로동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-614-33-1naNx9VtdFn