--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-746-5-1naNx9VyL3f" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-746-5-1naNx9VyL3f" land_id: "1153010200107460005" address_jibun: "서울특별시 구로구 구로동 746-5" address_road: "서울특별시 구로구 구로동로8길 34" building_name: "구로반석교회주차장" region: "서울특별시" locality: "구로구" dong: "구로동" latitude: 37.48729436122184 longitude: 126.88665342109414 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 구로반석교회주차장 (서울특별시 구로구 구로동 746-5) 도로명주소: 서울특별시 구로구 구로동로8길 34 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 구로구 구로동 746-5 - **도로명주소**: 서울특별시 구로구 구로동로8길 34 - **용도지역**: 제2종일반주거지역 - **주용도**: 주거기타 - **지목**: 대 - **도로측면**: 세로각지(가) - **토지면적**: 161㎡(48.7평) - **최대용적률**: 250% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 5.0억원 · ㎡당 312만원 · 평당 1,033만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 30억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 312만원 | 1,033만원 | | 2025 | 304만원 | 1,005만원 | | 2024 | 299만원 | 987만원 | | 2023 | 297만원 | 981만원 | | 2022 | 315만원 | 1,041만원 | | 2021 | 279만원 | 923만원 | | 2020 | 242만원 | 800만원 | | 2019 | 235만원 | 776만원 | | 2018 | 220만원 | 726만원 | | 2017 | 204만원 | 674만원 | | 2016 | 195만원 | 643만원 | | 2015 | 188만원 | 621만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역 - **접함**: 도로 ### 기타 법률 - **포함**: 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역 ## 건축물대장 ### 여의도순복음남구로교회 - **주용도**: 종교시설 - **건축면적**: 271.6㎡(82.2평) - **건폐율**: 42.4% - **연면적**: 1,116㎡(337.6평) - **용적률**: 117% - **준공일**: 1981년 09월 08일 - **지상/지하**: 지상5층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 186.1㎡(56.3평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 65.3㎡(19.7평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 190.5㎡(57.6평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 190.5㎡(57.6평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 88.6㎡(26.8평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 48.6㎡(14.7평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑 1층 | 14.1㎡(4.3평) | 교회 | 철근콘크리트구조 | ### 건축물 2 - **주용도**: 단독주택 - **건축면적**: 81.1㎡(24.5평) - **연면적**: 243.3㎡(73.6평) - **준공일**: 1984년 06월 04일 - **지상/지하**: 지상2층/지하1층 - **구조**: 벽돌구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 81.1㎡(24.5평) | 단독주택 | 벽돌구조 | | 지상 1층 | 81.1㎡(24.5평) | 단독주택 | 벽돌구조 | | 지상 2층 | 81.1㎡(24.5평) | 단독주택 | 벽돌구조 | ### 건축물 3 - **주용도**: 자동차관련시설 - **연면적**: 103.1㎡(31.2평) - **용적률**: 1% - **준공일**: 2003년 03월 19일 - **지상/지하**: 지상0층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 103.1㎡(31.2평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 | ## 상위 지역 - [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530 - [구로동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010200 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EB%8F%99-746-5-1naNx9VyL3f