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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 구로구 오류동 155-11

도로명주소: 서울특별시 구로구 오류로8길 20

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 오류동 155-11
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 오류로8길 20
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 340㎡(102.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 18.9억원 · ㎡당 555만원 · 평당 1,836만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 30억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 555만원 | 1,836만원 |
| 2025 | 559만원 | 1,846만원 |
| 2024 | 542만원 | 1,790만원 |
| 2023 | 528만원 | 1,745만원 |
| 2022 | 565만원 | 1,868만원 |
| 2021 | 510만원 | 1,684만원 |
| 2020 | 479만원 | 1,585만원 |
| 2019 | 437만원 | 1,444만원 |
| 2018 | 398만원 | 1,317만원 |
| 2017 | 379만원 | 1,251만원 |
| 2016 | 361만원 | 1,193만원 |
| 2015 | 350만원 | 1,158만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 정비구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 186.3㎡(56.3평)
- **건폐율**: 54.8%
- **연면적**: 993.5㎡(300.5평)
- **용적률**: 228%
- **준공일**: 1994년 06월 01일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 31㎡(9.4평) | 금융업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 186.3㎡(56.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 142.6㎡(43.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 35.6㎡(10.8평) | 부동산중개업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 29.2㎡(8.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 105.9㎡(32평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 29.3㎡(8.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 164.3㎡(49.7평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 164.3㎡(49.7평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 105㎡(31.8평) | 단독주택 | 벽돌구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 20.7㎡(6.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [오류동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EB%A5%98%EB%8F%99-155-11-1naNHIQCOxB