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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 포스시티 (서울특별시 구로구 오류동 51-31)

도로명주소: 서울특별시 구로구 경인로20길 6

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 오류동 51-31
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 경인로20길 6
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,069㎡(323.4평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 138억원 · ㎡당 1,287만원 · 평당 4,255만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 350~400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,287만원 | 4,255만원 |
| 2025 | 1,267만원 | 4,188만원 |
| 2024 | 1,205만원 | 3,983만원 |
| 2023 | 1,150만원 | 3,802만원 |
| 2022 | 1,153만원 | 3,812만원 |
| 2021 | 1,036만원 | 3,425만원 |
| 2020 | 912만원 | 3,016만원 |
| 2019 | 862만원 | 2,849만원 |
| 2018 | 834만원 | 2,757만원 |
| 2017 | 810만원 | 2,679만원 |
| 2016 | 725만원 | 2,397만원 |
| 2015 | 700만원 | 2,315만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 일반상업지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 포스시티

- **동이름**: 포스시티
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 636.2㎡(192.5평)
- **건폐율**: 59.5%
- **연면적**: 9,671.7㎡(2,925.7평)
- **용적률**: 793%
- **준공일**: 2014년 07월 25일
- **지상/지하**: 지상19층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 440㎡(133.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 36.4㎡(11평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 26.4㎡(8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 29.8㎡(9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 529.3㎡(160.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 137.9㎡(41.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 37.1㎡(11.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 35㎡(10.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 34.9㎡(10.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 447.3㎡(135.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 550.9㎡(166.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 479.4㎡(145평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 479.4㎡(145평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 479.4㎡(145평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 415.8㎡(125.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 374.4㎡(113.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 374.4㎡(113.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 333㎡(100.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 333㎡(100.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 291.7㎡(88.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 250.3㎡(75.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 250.3㎡(75.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [오류동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EB%A5%98%EB%8F%99-51-31-1naNHIQyrZJ