---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EB%A5%98%EB%8F%99-7-3-1naNHIQwBwv"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EB%A5%98%EB%8F%99-7-3-1naNHIQwBwv"
land_id: "1153010800100070003"
address_jibun: "서울특별시 구로구 오류동 7-3"
address_road: "서울특별시 구로구 경인로15길 20"
region: "서울특별시"
locality: "구로구"
dong: "오류동"
latitude: 37.49524658824456
longitude: 126.83943120533296
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 구로구 오류동 7-3

도로명주소: 서울특별시 구로구 경인로15길 20

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 구로구 오류동 7-3
- **도로명주소**: 서울특별시 구로구 경인로15길 20
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(가)
- **토지면적**: 180㎡(54.4평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 6.6억원 · ㎡당 367만원 · 평당 1,214만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 367만원 | 1,214만원 |
| 2025 | 358만원 | 1,184만원 |
| 2024 | 348만원 | 1,149만원 |
| 2023 | 344만원 | 1,138만원 |
| 2022 | 368만원 | 1,217만원 |
| 2021 | 339만원 | 1,121만원 |
| 2020 | 323만원 | 1,069만원 |
| 2019 | 293만원 | 969만원 |
| 2018 | 253만원 | 836만원 |
| 2017 | 230만원 | 761만원 |
| 2016 | 220만원 | 727만원 |
| 2015 | 216만원 | 715만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 공공공지

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 89㎡(26.9평)
- **건폐율**: 49.4%
- **연면적**: 250.7㎡(75.8평)
- **용적률**: 139%
- **준공일**: 2014년 07월 30일
- **지상/지하**: 지상3층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 78.8㎡(23.8평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 86㎡(26평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 86㎡(26평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 10.5㎡(3.2평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [구로구](https://buildingshopai.com/llms/area/11530) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11530
- [오류동](https://buildingshopai.com/llms/area/1153010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1153010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B5%AC%EB%A1%9C%EA%B5%AC-%EC%98%A4%EB%A5%98%EB%8F%99-7-3-1naNHIQwBwv