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building_name: "G밸리 페트라 힐스"
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locality: "금천구"
dong: "가산동"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# G밸리 페트라 힐스 (서울특별시 금천구 가산동 139-15)

도로명주소: 서울특별시 금천구 디지털로 207

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 금천구 가산동 139-15
- **도로명주소**: 서울특별시 금천구 디지털로 207
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 534.2㎡(161.6평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 47.8억원 · ㎡당 895만원 · 평당 2,958만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 895만원 | 2,958만원 |
| 2025 | 882만원 | 2,915만원 |
| 2024 | 863만원 | 2,851만원 |
| 2023 | 856만원 | 2,830만원 |
| 2022 | 913만원 | 3,019만원 |
| 2021 | 855만원 | 2,825만원 |
| 2020 | 766만원 | 2,534만원 |
| 2019 | 654만원 | 2,162만원 |
| 2018 | 654만원 | 2,162만원 |
| 2017 | 652만원 | 2,156만원 |
| 2016 | 644만원 | 2,129만원 |
| 2015 | 636만원 | 2,102만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 가산지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 880% 이하
- **기준 용적률**: 800% 이하
- **최대 용적률**: 법적용적률 2배이하
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 80m이하(완화높이 : 90m이하)

## 건축물대장

### G밸리 페트라 힐스

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 357.8㎡(108.2평)
- **건폐율**: 53%
- **연면적**: 4,989㎡(1,509.2평)
- **용적률**: 600%
- **준공일**: 2020년 11월 02일
- **지상/지하**: 지상20층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 490.9㎡(148.5평) | 일반게임제공업의시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 117.6㎡(35.6평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 136.3㎡(41.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 145.8㎡(44.1평) | 단란주점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 86.8㎡(26.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 51㎡(15.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 264.1㎡(79.9평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 264.1㎡(79.9평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 264.1㎡(79.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 197.9㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 198㎡(59.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 24.7㎡(7.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 36㎡(10.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [금천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11545) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11545
- [가산동](https://buildingshopai.com/llms/area/1154510100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1154510100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EA%B8%88%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EA%B0%80%EC%82%B0%EB%8F%99-139-15-1nhFrJV2wl9