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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 센트레빌 웨스트온 (서울특별시 금천구 독산동 1163)

도로명주소: 서울특별시 금천구 시흥대로 377

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 금천구 독산동 1163
- **도로명주소**: 서울특별시 금천구 시흥대로 377
- **토지면적**: 2,937.4㎡(888.6평)
- **AI 추정 자산가치**: 10억 미만 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반철도
- **접함**: 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 광로1류(폭 70m 이상)

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
- **저촉**: 교육환경보호구역, 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 독산 지구단위계획구역
- **기준 용적률**: 기본용적률:700%이하
- **최대 용적률**: 1000%이하
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 106m이하(완화내용은 인센티브참조)

## 건축물대장

### 센트레빌 웨스트온

- **동이름**: 센트레빌 웨스트온
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,726.3㎡(522.2평)
- **건폐율**: 58.8%
- **연면적**: 42,344.5㎡(12,809.2평)
- **용적률**: 1000%
- **준공일**: 2026년 04월 01일
- **지상/지하**: 지상32층/지하6층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 48.5㎡(14.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 36.9㎡(11.2평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 71㎡(21.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 165.1㎡(49.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 892.3㎡(269.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 289.3㎡(87.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 81.1㎡(24.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,414.1㎡(427.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 4.4㎡(1.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 400.7㎡(121.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 34.5㎡(10.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 601.2㎡(181.9평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 19.6㎡(5.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 271.1㎡(82평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 612.7㎡(185.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 80.9㎡(24.5평) | 복리시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 913.4㎡(276.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 49.9㎡(15.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 714.7㎡(216.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 915㎡(276.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 683.5㎡(206.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 센트레빌 웨스트온

- **동이름**: 부대시설-3
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 9,611㎡(2,907.3평)
- **준공일**: 2026년 04월 01일
- **지상/지하**: 지상0층/지하6층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,915.4㎡(579.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,005.5㎡(606.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,965㎡(594.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,893㎡(572.6평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 919.6㎡(278.2평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 912.6㎡(276평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 센트레빌 웨스트온

- **동이름**: 부대시설-2
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 2,336.7㎡(706.9평)
- **용적률**: 3.2%
- **준공일**: 2026년 04월 01일
- **지상/지하**: 지상18층/지하6층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 109.7㎡(33.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 700.4㎡(211.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 295.8㎡(89.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 91.4㎡(27.6평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 703.4㎡(212.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 67.7㎡(20.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 3㎡(0.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 23.4㎡(7.1평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 22.4㎡(6.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 26.7㎡(8.1평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 292.8㎡(88.6평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 센트레빌 웨스트온

- **동이름**: 부대시설-4
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 100.8㎡(30.5평)
- **용적률**: 2.6%
- **준공일**: 2026년 04월 01일
- **지상/지하**: 지상3층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지2층 | 25.9㎡(7.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 5.6㎡(1.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 43.6㎡(13.2평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 25.8㎡(7.8평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 센트레빌 웨스트온

- **동이름**: 부대시설-1
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 55.5㎡(16.8평)
- **준공일**: 2026년 04월 01일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 55.5㎡(16.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [금천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11545) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11545
- [독산동](https://buildingshopai.com/llms/area/1154510200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1154510200

## 이 필지의 전체 분석

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