--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-223-19-1lQmgPfa8j9" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-223-19-1lQmgPfa8j9" land_id: "1135010300102230019" address_jibun: "서울특별시 노원구 공릉동 223-19" address_road: "서울특별시 노원구 화랑로 727" region: "서울특별시" locality: "노원구" dong: "공릉동" latitude: 37.62548078506743 longitude: 127.08020276814314 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 서울특별시 노원구 공릉동 223-19 도로명주소: 서울특별시 노원구 화랑로 727 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 223-19 - **도로명주소**: 서울특별시 노원구 화랑로 727 - **용도지역**: 제2종일반주거지역 - **주용도**: 주상용 - **지목**: 대 - **도로측면**: 소로한면 - **토지면적**: 135㎡(40.8평) - **최대용적률**: 250% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 4.8억원 · ㎡당 357만원 · 평당 1,180만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 357만원 | 1,180만원 | | 2025 | 344만원 | 1,136만원 | | 2024 | 335만원 | 1,106만원 | | 2023 | 332만원 | 1,097만원 | | 2022 | 356만원 | 1,176만원 | | 2021 | 320만원 | 1,058만원 | | 2020 | 290만원 | 957만원 | | 2019 | 269만원 | 889만원 | | 2018 | 242만원 | 800만원 | | 2017 | 220만원 | 726만원 | | 2016 | 206만원 | 680만원 | | 2015 | 194만원 | 640만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역 - **접함**: 도로 ### 기타 법률 - **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 ## 건축물대장 ### 대한체육회선수촌 - **동이름**: 태릉국제스케이트장 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 19,223.9㎡(5,815.2평) - **연면적**: 27,067.3㎡(8,187.8평) - **준공일**: 2000년 04월 19일 - **지상/지하**: 지상3층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 1,510.7㎡(457평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지1중층 | 409㎡(123.7평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 17,653.6㎡(5,340.2평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 961.9㎡(291평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 4,583.6㎡(1,386.5평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 99.2㎡(30평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 1,849.3㎡(559.4평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | ### 대한체육회선수촌 - **동이름**: 올림픽의집 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 3,730.7㎡(1,128.5평) - **건폐율**: 20.7% - **연면적**: 13,906.4㎡(4,206.7평) - **용적률**: 33% - **준공일**: 1997년 04월 09일 - **지상/지하**: 지상4층/지하2층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지하1층 | 1,185.7㎡(358.7평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지하 지하2층 | 764.6㎡(231.3평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 3,434㎡(1,038.8평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 3,658.6㎡(1,106.7평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 2,431.7㎡(735.6평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 2,431.7㎡(735.6평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑 | 138.2㎡(41.8평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | ### 대한체육회선수촌 - **동이름**: 실내빙상경기장 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 3,340.8㎡(1,010.6평) - **연면적**: 5,477.5㎡(1,656.9평) - **준공일**: 2006년 04월 20일 - **지상/지하**: 지상4층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1 | 258.7㎡(78.3평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 1,392.3㎡(421.2평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 321.1㎡(97.1평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 3,248.7㎡(982.7평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 256.7㎡(77.7평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | ### 건축물 4 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 1,294.3㎡(391.5평) - **연면적**: 2,505.3㎡(757.9평) - **준공일**: 1986년 10월 16일 - **지상/지하**: 지상2층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지층 | 261.9㎡(79.2평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 1,294.3㎡(391.5평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 949.1㎡(287.1평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑 | 17.8㎡(5.4평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | ### 대한체육회선수촌 - **동이름**: 승리관 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 1,873.4㎡(566.7평) - **연면적**: 2,075.3㎡(627.8평) - **준공일**: 1978년 02월 28일 - **지상/지하**: 지상3층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 1,873.4㎡(566.7평) | 체육관 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 101㎡(30.5평) | 체육관 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 101㎡(30.5평) | 체육관 | 철근콘크리트구조 | ### 대한체육회선수촌 - **동이름**: 월계관 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 1,856.7㎡(561.6평) - **연면적**: 1,697.1㎡(513.4평) - **준공일**: 1978년 02월 28일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 1,697.1㎡(513.4평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 | ### 태강릉전시관 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 1,012.5㎡(306.3평) - **건폐율**: 9.2% - **연면적**: 999㎡(302.2평) - **용적률**: 9.1% - **준공일**: 2011년 01월 04일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 999㎡(302.2평) | 기타전시장 | 철근콘크리트구조 | ### 건축물 8 - **주용도**: 제2종근린생활시설 - **건축면적**: 471㎡(142.5평) - **연면적**: 458㎡(138.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 458㎡(138.5평) | 사무소 | 일반목구조 | ### 건축물 9 - **주용도**: 제2종근린생활시설 - **건축면적**: 75.2㎡(22.7평) - **건폐율**: 55.7% - **연면적**: 268.5㎡(81.2평) - **용적률**: 198% - **준공일**: 2018년 06월 14일 - **지상/지하**: 지상5층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 51㎡(15.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 66.8㎡(20.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 52.8㎡(16평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 49㎡(14.8평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 49㎡(14.8평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑1층 | 45.3㎡(13.7평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | ### 태강릉 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **연면적**: 150.6㎡(45.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 블록구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 24.4㎡(7.4평) | 기타근린생활시설 | 블록구조 | | 지상 1층 | 25.6㎡(7.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 블록구조 | ### 태릉 나동 화장실 - **주용도**: 문화및집회시설 - **건축면적**: 62.5㎡(18.9평) - **건폐율**: 0% - **연면적**: 62.5㎡(18.9평) - **용적률**: 0% - **준공일**: 2016년 12월 07일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 62.5㎡(18.9평) | 기타문화및집회시설 | 철근콘크리트구조 | ### 강릉관람객편의시설 - **주용도**: 제1종근린생활시설 - **건축면적**: 52.2㎡(15.8평) - **건폐율**: 0% - **연면적**: 52.2㎡(15.8평) - **용적률**: 0% - **준공일**: 2025년 12월 17일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 52.2㎡(15.8평) | 공중화장실 | 철근콘크리트구조 | ### 대한체육회선수촌 - **동이름**: 수위실 - **주용도**: 운동시설 - **건축면적**: 31.4㎡(9.5평) - **건폐율**: 0% - **연면적**: 31.4㎡(9.5평) - **용적률**: 0% - **준공일**: 2003년 08월 13일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 31.4㎡(9.5평) | 체육관 | 철근콘크리트구조 | ### 건축물 14 - **주용도**: 제2종근린생활시설 - **건축면적**: 8.6㎡(2.6평) - **연면적**: 8.6㎡(2.6평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 일반목구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 8.6㎡(2.6평) | 사무소 | 벽돌구조 | ## 상위 지역 - [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350 - [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-223-19-1lQmgPfa8j9