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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 윤탁노블레스 (서울특별시 노원구 공릉동 421-15)

도로명주소: 서울특별시 노원구 공릉로46길 18

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 421-15
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 공릉로46길 18
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 202㎡(61.1평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 10.3억원 · ㎡당 509만원 · 평당 1,683만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 509만원 | 1,683만원 |
| 2025 | 497만원 | 1,643만원 |
| 2024 | 484만원 | 1,599만원 |
| 2023 | 479만원 | 1,584만원 |
| 2022 | 514만원 | 1,699만원 |
| 2021 | 471만원 | 1,557만원 |
| 2020 | 429만원 | 1,417만원 |
| 2019 | 395만원 | 1,305만원 |
| 2018 | 358만원 | 1,184만원 |
| 2017 | 338만원 | 1,118만원 |
| 2016 | 316만원 | 1,045만원 |
| 2015 | 302만원 | 998만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 윤탁노블레스

- **동이름**: 윤탁노블레스
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 629.4㎡(190.4평)
- **건폐율**: 52.4%
- **연면적**: 4,964.1㎡(1,501.6평)
- **용적률**: 296%
- **준공일**: 2004년 08월 03일
- **지상/지하**: 지상9층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 76.7㎡(23.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 592㎡(179.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 23.4㎡(7.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 46.1㎡(14평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 36.7㎡(11.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 562㎡(170평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 23.4㎡(7.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 46.1㎡(14평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 7.9㎡(2.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 531.1㎡(160.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 46.1㎡(14평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 551.3㎡(166.8평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 39.7㎡(12평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 39.7㎡(12평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 551.3㎡(166.8평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 300.2㎡(90.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 300.2㎡(90.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 300.2㎡(90.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 300.2㎡(90.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 300.2㎡(90.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 289.7㎡(87.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 48.5㎡(14.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 2층 | 48.5㎡(14.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-421-15-1lQmgPfiroz