---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-441-92-1lQmgPfjhrC"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-441-92-1lQmgPfjhrC"
land_id: "1135010300104410092"
address_jibun: "서울특별시 노원구 공릉동 441-92"
address_road: "서울특별시 노원구 동일로192길 74"
building_name: "우은빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "노원구"
dong: "공릉동"
latitude: 37.62711116066447
longitude: 127.07699003884632
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 우은빌딩 (서울특별시 노원구 공릉동 441-92)

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로192길 74

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 441-92
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로192길 74
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 185㎡(56평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 12.1억원 · ㎡당 653만원 · 평당 2,160만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 653만원 | 2,160만원 |
| 2025 | 629만원 | 2,079만원 |
| 2024 | 611만원 | 2,020만원 |
| 2023 | 605만원 | 2,001만원 |
| 2022 | 647만원 | 2,137만원 |
| 2021 | 584만원 | 1,930만원 |
| 2020 | 533만원 | 1,760만원 |
| 2019 | 492만원 | 1,626만원 |
| 2018 | 449만원 | 1,484만원 |
| 2017 | 432만원 | 1,428만원 |
| 2016 | 337만원 | 1,114만원 |
| 2015 | 337만원 | 1,114만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 도로, 녹지, 중로1류(폭 20m~25m)

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 우은빌딩

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 412.4㎡(124.7평)
- **건폐율**: 56.9%
- **연면적**: 4,034.4㎡(1,220.4평)
- **용적률**: 200%
- **준공일**: 2018년 03월 07일
- **지상/지하**: 지상6층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 109.9㎡(33.2평) | 미용원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 468.8㎡(141.8평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 573㎡(173.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 115.5㎡(34.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 457.5㎡(138.4평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 451.4㎡(136.5평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 121.6㎡(36.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 108.7㎡(32.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 178.4㎡(54평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 39.3㎡(11.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 322.4㎡(97.5평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 322.4㎡(97.5평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 322.4㎡(97.5평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 322.4㎡(97.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 120.7㎡(36.5평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.9㎡(4.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-441-92-1lQmgPfjhrC