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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 노원구 공릉동 596-10

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로 1010

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 596-10
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로 1010
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 1,157.9㎡(350.3평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 94.9억원 · ㎡당 820만원 · 평당 2,710만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 350~400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 820만원 | 2,710만원 |
| 2025 | 796만원 | 2,630만원 |
| 2024 | 755만원 | 2,495만원 |
| 2023 | 749만원 | 2,476만원 |
| 2022 | 806만원 | 2,663만원 |
| 2021 | 714만원 | 2,360만원 |
| 2020 | 640만원 | 2,115만원 |
| 2019 | 576만원 | 1,905만원 |
| 2018 | 511만원 | 1,688만원 |
| 2017 | 491만원 | 1,623만원 |
| 2016 | 459만원 | 1,516만원 |
| 2015 | 432만원 | 1,428만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 태릉입구역DT

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 234.9㎡(71평)
- **건폐율**: 21.6%
- **연면적**: 468.5㎡(141.7평)
- **용적률**: 43.1%
- **준공일**: 2025년 04월 10일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 234.9㎡(71평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 233.7㎡(70.7평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |

### 태릉입구역DT

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 5.5㎡(1.7평)
- **건폐율**: 0.5%
- **연면적**: 5.5㎡(1.7평)
- **용적률**: 0.5%
- **준공일**: 2025년 04월 10일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 경량철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 5.5㎡(1.7평) | 휴게음식점 | 경량철골구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-596-10-1lQmgPfpMEi