---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-617-4-1lQmgPfqFhi"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-617-4-1lQmgPfqFhi"
land_id: "1135010300106170004"
address_jibun: "서울특별시 노원구 공릉동 617-4"
address_road: "서울특별시 노원구 동일로 996"
building_name: "강북연세병원"
region: "서울특별시"
locality: "노원구"
dong: "공릉동"
latitude: 37.6192665843608
longitude: 127.0754566107378
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 강북연세병원 (서울특별시 노원구 공릉동 617-4)

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로 996

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 617-4
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로 996
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 628.5㎡(190.1평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 55.7억원 · ㎡당 886만원 · 평당 2,927만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 250~300억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 886만원 | 2,927만원 |
| 2025 | 850만원 | 2,811만원 |
| 2024 | 816만원 | 2,698만원 |
| 2023 | 811만원 | 2,680만원 |
| 2022 | 867만원 | 2,866만원 |
| 2021 | 767만원 | 2,537만원 |
| 2020 | 683만원 | 2,256만원 |
| 2019 | 596만원 | 1,969만원 |
| 2018 | 527만원 | 1,742만원 |
| 2017 | 498만원 | 1,645만원 |
| 2016 | 463만원 | 1,531만원 |
| 2015 | 439만원 | 1,450만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로, 일반상업지역, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 강북연세병원

- **주용도**: 의료시설
- **건축면적**: 531.8㎡(160.9평)
- **건폐율**: 49.9%
- **연면적**: 3,472.2㎡(1,050.3평)
- **용적률**: 250%
- **준공일**: 2016년 01월 15일
- **지상/지하**: 지상6층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 711.8㎡(215.3평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 178.5㎡(54평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 338.8㎡(102.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 448.6㎡(135.7평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 448.6㎡(135.7평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 448.6㎡(135.7평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 448.6㎡(135.7평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 448.6㎡(135.7평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 62.1㎡(18.8평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-617-4-1lQmgPfqFhi