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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 노원구 공릉동 622

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로174길 27

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 622
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로174길 27
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 13,209.7㎡(3,995.9평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 605억원 · ㎡당 458만원 · 평당 1,515만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1300~1400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 458만원 | 1,515만원 |
| 2025 | 440만원 | 1,454만원 |
| 2024 | 428만원 | 1,416만원 |
| 2023 | 424만원 | 1,402만원 |
| 2022 | 455만원 | 1,504만원 |
| 2021 | 411만원 | 1,357만원 |
| 2020 | 375만원 | 1,240만원 |
| 2019 | 350만원 | 1,156만원 |
| 2018 | 316만원 | 1,044만원 |
| 2017 | 281만원 | 930만원 |
| 2016 | 262만원 | 865만원 |
| 2015 | 247만원 | 816만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 건축물대장

### 서울생활사박물관(본관동)

- **주용도**: 문화및집회시설
- **건축면적**: 1,482.7㎡(448.5평)
- **연면적**: 6,633.3㎡(2,006.6평)
- **준공일**: 1974년 08월 30일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 2,107.1㎡(637.4평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하1층 | 363.6㎡(110평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,429㎡(432.3평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,191.7㎡(360.5평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 203.6㎡(61.6평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 542.3㎡(164평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 621.1㎡(187.9평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 174.8㎡(52.9평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |

### 서울여성공예센터 더아리움

- **주용도**: 교육연구시설
- **건축면적**: 1,462.2㎡(442.3평)
- **연면적**: 5,723.6㎡(1,731.4평)
- **준공일**: 1976년 05월 07일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 1,334.5㎡(403.7평) | 직업훈련소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 194.4㎡(58.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 902.3㎡(272.9평) | 직업훈련소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,023.1㎡(309.5평) | 직업훈련소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,033.4㎡(312.6평) | 직업훈련소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,235.9㎡(373.9평) | 직업훈련소 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 | 56.8㎡(17.2평) | 직업훈련소 | 철근콘크리트구조 |

### C동(법원신관)

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 791.9㎡(239.5평)
- **연면적**: 2,399.9㎡(726평)
- **준공일**: 2001년 11월 04일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 538.1㎡(162.8평) | 국가기관청사 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 22.4㎡(6.8평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 673.5㎡(203.7평) | 국가기관청사 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 598㎡(180.9평) | 국가기관청사 | 일반철골구조 |
| 지상 3층 | 568㎡(171.8평) | 국가기관청사 | 일반철골구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 76.4㎡(23.1평) | 국가기관청사 | 일반철골구조 |

### 서울생활사박물관(별관동)

- **주용도**: 문화및집회시설
- **건축면적**: 449.2㎡(135.9평)
- **연면적**: 1,506.8㎡(455.8평)
- **준공일**: 1974년 08월 30일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 257.8㎡(78평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하1층 | 72.1㎡(21.8평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 306.4㎡(92.7평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 434.4㎡(131.4평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 398.8㎡(120.6평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 37.3㎡(11.3평) | 박물관 | 일반철골구조 |

### C동(검찰신관)

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 491.1㎡(148.6평)
- **연면적**: 971.1㎡(293.8평)
- **준공일**: 2004년 11월 02일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 87.5㎡(26.5평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 403.6㎡(122.1평) | 국가기관청사 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 480㎡(145.2평) | 국가기관청사 | 일반철골구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 22.4㎡(6.8평) | 국가기관청사 | 철근콘크리트구조 |

### 서울생활사박물관(구치감동)

- **주용도**: 문화및집회시설
- **건축면적**: 428.8㎡(129.7평)
- **연면적**: 754.7㎡(228.3평)
- **준공일**: 1976년 05월 07일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 363.7㎡(110평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 377.2㎡(114.1평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.8㎡(4.2평) | 박물관 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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