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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 노원구 공릉동 680-10

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로 989

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 공릉동 680-10
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로 989
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 612.5㎡(185.3평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 56.7억원 · ㎡당 926만원 · 평당 3,060만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 926만원 | 3,060만원 |
| 2025 | 887만원 | 2,931만원 |
| 2024 | 851만원 | 2,815만원 |
| 2023 | 846만원 | 2,796만원 |
| 2022 | 905만원 | 2,992만원 |
| 2021 | 794만원 | 2,625만원 |
| 2020 | 708만원 | 2,341만원 |
| 2019 | 631만원 | 2,086만원 |
| 2018 | 556만원 | 1,838만원 |
| 2017 | 535만원 | 1,769만원 |
| 2016 | 492만원 | 1,626만원 |
| 2015 | 464만원 | 1,534만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선, 상대보호구역, 절대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 공릉지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 630%이하
- **기준 용적률**: 300%이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 72m

## 건축물대장

### 방병원

- **주용도**: 의료시설
- **건축면적**: 366.7㎡(110.9평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 4,393.6㎡(1,329평)
- **용적률**: 517%
- **준공일**: 2017년 01월 03일
- **지상/지하**: 지상9층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 419.5㎡(126.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 365.2㎡(110.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 414.5㎡(125.4평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 102.5㎡(31평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 30.2㎡(9.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 97.4㎡(29.5평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 30.4㎡(9.2평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 366.7㎡(110.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 45.8㎡(13.9평) | 병원 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [공릉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%A6%89%EB%8F%99-680-10-1lQmgPftjaG