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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 토마토파르코 (서울특별시 노원구 상계동 1267)

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로 1700

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 상계동 1267
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로 1700
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 3,090.6㎡(934.9평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 219억원 · ㎡당 709만원 · 평당 2,343만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 300~350억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 709만원 | 2,343만원 |
| 2025 | 680만원 | 2,249만원 |
| 2024 | 646만원 | 2,137만원 |
| 2023 | 641만원 | 2,117만원 |
| 2022 | 683만원 | 2,258만원 |
| 2021 | 593만원 | 1,960만원 |
| 2020 | 541만원 | 1,788만원 |
| 2019 | 500만원 | 1,653만원 |
| 2018 | 443만원 | 1,464만원 |
| 2017 | 425만원 | 1,405만원 |
| 2016 | 411만원 | 1,359만원 |
| 2015 | 403만원 | 1,332만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
- **접함**: 도로, 공공청사, 제1종지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상계2택지개발지구
- **기준 용적률**: 관계법령 및 조례에서 허용되는 용적률
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 관계법령 및 조례에서 허용되는 건폐율
- **최고 높이**: 관계법령 및 조례에서 허용되는 높이

## 건축물대장

### 토마토파르코

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,839.5㎡(556.4평)
- **건폐율**: 59.5%
- **연면적**: 33,657.1㎡(10,181.2평)
- **용적률**: 771%
- **준공일**: 2005년 07월 27일
- **지상/지하**: 지상15층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 2,604.1㎡(787.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하2층 | 2,604.1㎡(787.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하3층 | 1,139.4㎡(344.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하3층 | 1,177.3㎡(356.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하중3층 | 2,314.3㎡(700.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 32.8㎡(9.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,338.7㎡(405평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 128.5㎡(38.9평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,547㎡(468평) | 상점(소매점) | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 154.2㎡(46.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 10.4㎡(3.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,600.5㎡(484.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,583.8㎡(479.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [상계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-1267-1lQmklz1yxy