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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 노원구 상계동 341-5

도로명주소: 서울특별시 노원구 상계로 90

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 상계동 341-5
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 상계로 90
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 418㎡(126.4평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 50.9억원 · ㎡당 1,218만원 · 평당 4,026만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,218만원 | 4,026만원 |
| 2025 | 1,184만원 | 3,914만원 |
| 2024 | 1,143만원 | 3,779만원 |
| 2023 | 1,129만원 | 3,732만원 |
| 2022 | 1,210만원 | 4,000만원 |
| 2021 | 1,100만원 | 3,636만원 |
| 2020 | 1,020만원 | 3,372만원 |
| 2019 | 976만원 | 3,226만원 |
| 2018 | 924만원 | 3,055만원 |
| 2017 | 867만원 | 2,866만원 |
| 2016 | 838만원 | 2,770만원 |
| 2015 | 826만원 | 2,731만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
- **접함**: 도시철도, 도로, 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 노원구역지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 360% 이하
- **기준 용적률**: 300% 이하
- **최대 용적률**: 400% 이하
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 55m(15층)이하

## 건축물대장

### 큐비스트빌딩

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 249.1㎡(75.3평)
- **건폐율**: 59.6%
- **연면적**: 1,999.4㎡(604.8평)
- **용적률**: 340%
- **준공일**: 2013년 10월 28일
- **지상/지하**: 지상8층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 229㎡(69.3평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 16.9㎡(5.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 30.9㎡(9.3평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 90.4㎡(27.4평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 22.7㎡(6.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 41.5㎡(12.6평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 121.6㎡(36.8평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15㎡(4.5평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.2㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 5.2㎡(1.6평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 58.3㎡(17.6평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2.8㎡(0.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15.2㎡(4.6평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 83.2㎡(25.2평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 3㎡(0.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 16.1㎡(4.9평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 5.5㎡(1.7평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 201.3㎡(60.9평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 200.3㎡(60.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 196.2㎡(59.4평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 210.5㎡(63.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 169㎡(51.1평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 146.9㎡(44.4평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 109.7㎡(33.2평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 23.3㎡(7평) | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [상계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-341-5-1lQmklyoHAN