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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 노원구 상계동 430-21

도로명주소: 서울특별시 노원구 노원로34길 66

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 상계동 430-21
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 노원로34길 66
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 908㎡(274.7평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 48.6억원 · ㎡당 535만원 · 평당 1,768만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 535만원 | 1,768만원 |
| 2025 | 520만원 | 1,719만원 |
| 2024 | 503만원 | 1,662만원 |
| 2023 | 498만원 | 1,647만원 |
| 2022 | 533만원 | 1,762만원 |
| 2021 | 480만원 | 1,585만원 |
| 2020 | 448만원 | 1,479만원 |
| 2019 | 427만원 | 1,411만원 |
| 2018 | 404만원 | 1,336만원 |
| 2017 | 373만원 | 1,232만원 |
| 2016 | 357만원 | 1,180만원 |
| 2015 | 345만원 | 1,141만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### B동

- **주용도**: 종교시설
- **건축면적**: 497.3㎡(150.4평)
- **연면적**: 2,317.3㎡(701평)
- **준공일**: 2006년 10월 12일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 594.4㎡(179.8평) | 교회 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 59.5㎡(18평) | 교회 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 434.9㎡(131.5평) | 교회 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 494.3㎡(149.5평) | 교회 | 일반철골구조 |
| 지상 3층 | 494.3㎡(149.5평) | 교회 | 일반철골구조 |
| 지상 4층 | 239.9㎡(72.6평) | 교회 | 일반철골구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 62.1㎡(18.8평) | 교회 | 일반철골구조 |
| 옥탑 옥탑 2층 | 62.1㎡(18.8평) | 교회 | 일반철골구조 |

### A동

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 282.7㎡(85.5평)
- **연면적**: 1,438.2㎡(435.1평)
- **준공일**: 1989년 11월 27일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 327.1㎡(99평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 39.2㎡(11.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 99㎡(29.9평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 20.8㎡(6.3평) | 부동산중개업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 104㎡(31.4평) | 제조업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 39.2㎡(11.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 243.5㎡(73.7평) | 독서실 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 39.2㎡(11.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 144.5㎡(43.7평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 99㎡(29.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 39.2㎡(11.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 243.5㎡(73.7평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 23.1㎡(7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [상계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-430-21-1lQmklysr7T