---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-602-2-1lQmklyzEzw"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-602-2-1lQmklyzEzw"
land_id: "1135010500106020002"
address_jibun: "서울특별시 노원구 상계동 602-2"
address_road: "서울특별시 노원구 상계로3길 15"
building_name: "현우빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "노원구"
dong: "상계동"
latitude: 37.65690955968497
longitude: 127.06215739565079
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 현우빌딩 (서울특별시 노원구 상계동 602-2)

도로명주소: 서울특별시 노원구 상계로3길 15

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 상계동 602-2
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 상계로3길 15
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 636㎡(192.4평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 51.7억원 · ㎡당 813만원 · 평당 2,688만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 90억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 813만원 | 2,688만원 |
| 2025 | 794만원 | 2,624만원 |
| 2024 | 768만원 | 2,538만원 |
| 2023 | 761만원 | 2,517만원 |
| 2022 | 817만원 | 2,701만원 |
| 2021 | 749만원 | 2,476만원 |
| 2020 | 699만원 | 2,311만원 |
| 2019 | 666만원 | 2,202만원 |
| 2018 | 630만원 | 2,083만원 |
| 2017 | 591만원 | 1,954만원 |
| 2016 | 571만원 | 1,888만원 |
| 2015 | 563만원 | 1,861만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 299.6㎡(90.6평)
- **연면적**: 1,634㎡(494.3평)
- **준공일**: 1988년 09월 30일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 435.7㎡(131.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 23.9㎡(7.2평) | 청소년게임제공업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 32.2㎡(9.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 24.8㎡(7.5평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 218.7㎡(66.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 299.6㎡(90.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 299.6㎡(90.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 299.6㎡(90.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [상계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-602-2-1lQmklyzEzw