---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-726-1-1lQmklyER9v"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-726-1-1lQmklyER9v"
land_id: "1135010500107260001"
address_jibun: "서울특별시 노원구 상계동 726-1"
address_road: "서울특별시 노원구 동일로218길 17"
building_name: "일신상가"
region: "서울특별시"
locality: "노원구"
dong: "상계동"
latitude: 37.6539150595418
longitude: 127.0619140246054
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 일신상가 (서울특별시 노원구 상계동 726-1)

도로명주소: 서울특별시 노원구 동일로218길 17

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 상계동 726-1
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 동일로218길 17
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 575.3㎡(174평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 62.8억원 · ㎡당 1,091만원 · 평당 3,607만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 300~350억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,091만원 | 3,607만원 |
| 2025 | 1,059만원 | 3,501만원 |
| 2024 | 1,020만원 | 3,372만원 |
| 2023 | 1,007만원 | 3,329만원 |
| 2022 | 1,085만원 | 3,587만원 |
| 2021 | 992만원 | 3,279만원 |
| 2020 | 926만원 | 3,061만원 |
| 2019 | 881만원 | 2,912만원 |
| 2018 | 834만원 | 2,757만원 |
| 2017 | 782만원 | 2,585만원 |
| 2016 | 756만원 | 2,499만원 |
| 2015 | 745만원 | 2,463만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상계1,2단계택지개발지구 지구단위계
- **허용 용적률**: 440%이하
- **기준 용적률**: 400%이하
- **최대 용적률**: 법적용적률 2배이하
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 30m이하

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 근린생활시설
- **연면적**: 5,272.5㎡(1,594.9평)
- **준공일**: 1988년 12월 01일
- **지상/지하**: 지상6층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 95㎡(28.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하1층 | 20.3㎡(6.1평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하1층 | 58.8㎡(17.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하1층 | 703.4㎡(212.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하1층 | 10.8㎡(3.3평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지하2층 | 857.9㎡(259.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 41㎡(12.4평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 6㎡(1.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 423.8㎡(128.2평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 41.2㎡(12.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 41.9㎡(12.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 31.5㎡(9.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 35.3㎡(10.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 59.3㎡(17.9평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 6㎡(1.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 31.5㎡(9.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 456㎡(138평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 6㎡(1.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 59.3㎡(17.9평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 456㎡(138평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 35.3㎡(10.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 31.5㎡(9.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 51.7㎡(15.6평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 35.3㎡(10.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 6㎡(1.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 31.5㎡(9.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 463.6㎡(140.3평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 44.1㎡(13.3평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 6㎡(1.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 471.2㎡(142.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 31.5㎡(9.5평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 35.3㎡(10.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 6㎡(1.8평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 35.3㎡(10.7평) | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 546.9㎡(165.4평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [상계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%8F%99-726-1-1lQmklyER9v