---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%9B%94%EA%B3%84%EB%8F%99-582-1lQmf45Po4g"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%9B%94%EA%B3%84%EB%8F%99-582-1lQmf45Po4g"
land_id: "1135010200105820000"
address_jibun: "서울특별시 노원구 월계동 582"
address_road: "서울특별시 노원구 초안산로 19"
building_name: "월계주공2단지아파트"
region: "서울특별시"
locality: "노원구"
dong: "월계동"
latitude: 37.62956892366731
longitude: 127.05414012893198
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 월계주공2단지아파트 (서울특별시 노원구 월계동 582)

도로명주소: 서울특별시 노원구 초안산로 19

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 월계동 582
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 초안산로 19
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 814.9㎡(246.5평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 36.0억원 · ㎡당 442만원 · 평당 1,461만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 80억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 442만원 | 1,461만원 |
| 2025 | 432만원 | 1,429만원 |
| 2024 | 423만원 | 1,399만원 |
| 2023 | 426만원 | 1,410만원 |
| 2022 | 462만원 | 1,526만원 |
| 2021 | 413만원 | 1,364만원 |
| 2020 | 374만원 | 1,235만원 |
| 2019 | 339만원 | 1,121만원 |
| 2018 | 320만원 | 1,058만원 |
| 2017 | 294만원 | 972만원 |
| 2016 | 280만원 | 926만원 |
| 2015 | 270만원 | 893만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
- **접함**: 자연녹지지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 절대보호구역, 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 월계4택지개발지구
- **기준 용적률**: 1단지:202%이하, 2단지:218%이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 17.3%이하
- **최고 높이**: 15층이하

## 건축물대장

### 월계4지구주공아파트 2단지

- **동이름**: 유치원부지
- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 398.5㎡(120.6평)
- **건폐율**: 49.8%
- **연면적**: 2,350.3㎡(711평)
- **용적률**: 214%
- **준공일**: 1993년 09월 07일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 639.8㎡(193.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상1 | 514.9㎡(155.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상2 | 398.5㎡(120.6평) | 유치원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상3 | 398.5㎡(120.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 지상4 | 398.5㎡(120.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [월계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%9B%94%EA%B3%84%EB%8F%99-582-1lQmf45Po4g