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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 대호프라자 (서울특별시 노원구 중계동 591)

도로명주소: 서울특별시 노원구 한글비석로 384

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 노원구 중계동 591
- **도로명주소**: 서울특별시 노원구 한글비석로 384
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 4,651.1㎡(1,407평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 200억원 · ㎡당 430만원 · 평당 1,421만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 300~350억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 430만원 | 1,421만원 |
| 2025 | 421만원 | 1,391만원 |
| 2024 | 412만원 | 1,360만원 |
| 2023 | 410만원 | 1,356만원 |
| 2022 | 436만원 | 1,441만원 |
| 2021 | 401만원 | 1,325만원 |
| 2020 | 374만원 | 1,235만원 |
| 2019 | 337만원 | 1,112만원 |
| 2018 | 298만원 | 985만원 |
| 2017 | 270만원 | 894만원 |
| 2016 | 255만원 | 843만원 |
| 2015 | 244만원 | 807만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도시철도, 지구단위계획구역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만)

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 중점경관관리구역, 상대보호구역
- **접함**: 하천구역

## 건축물대장

### 대호아파트

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 2,422.8㎡(732.9평)
- **건폐율**: 51.5%
- **연면적**: 32,656.6㎡(9,878.6평)
- **용적률**: 395%
- **준공일**: 2000년 02월 24일
- **지상/지하**: 지상20층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,001.2㎡(302.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 179.2㎡(54.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 2,156.9㎡(652.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 78.7㎡(23.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 109.8㎡(33.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 183.5㎡(55.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 3,219.3㎡(973.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 41.5㎡(12.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 163.3㎡(49.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,923.7㎡(581.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 187.2㎡(56.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,393.5㎡(421.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 2,397㎡(725.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 445.7㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 598.8㎡(181.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,395.1㎡(422평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 797.5㎡(241.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 24㎡(7.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,540.4㎡(466평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 676.1㎡(204.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,599.5㎡(483.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 562.3㎡(170.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 54.8㎡(16.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 174㎡(52.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 494.7㎡(149.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 84.9㎡(25.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 169.4㎡(51.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 579.6㎡(175.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 155.1㎡(46.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 494.7㎡(149.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 494.7㎡(149.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 155.1㎡(46.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 155.1㎡(46.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 494.7㎡(149.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 494.7㎡(149.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 155.1㎡(46.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 105.6㎡(31.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 229.8㎡(69.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [노원구](https://buildingshopai.com/llms/area/11350) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11350
- [중계동](https://buildingshopai.com/llms/area/1135010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1135010600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%A4%91%EA%B3%84%EB%8F%99-591-1lQmm6I9076