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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 도봉구 도봉동 203-2

도로명주소: 서울특별시 도봉구 도봉로181길 105-14

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 도봉구 도봉동 203-2
- **도로명주소**: 서울특별시 도봉구 도봉로181길 105-14
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 단독
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(불)
- **토지면적**: 4,554㎡(1,377.6평)
- **공시지가**: 총액 66.4억원 · ㎡당 146만원 · 평당 482만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 90억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 146만원 | 482만원 |
| 2025 | 142만원 | 471만원 |
| 2024 | 140만원 | 462만원 |
| 2023 | 140만원 | 461만원 |
| 2022 | 150만원 | 496만원 |
| 2021 | 143만원 | 474만원 |
| 2020 | 132만원 | 436만원 |
| 2019 | 128만원 | 422만원 |
| 2018 | 116만원 | 383만원 |
| 2017 | 109만원 | 360만원 |
| 2016 | 104만원 | 343만원 |
| 2015 | 99만원 | 327만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 자연녹지지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 상대보호구역
- **접함**: 보전산지, 하천구역, 공익용산지, 공원자연환경지구, 국립공원, 비오톱1등급

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 57.9㎡(17.5평)
- **연면적**: 57.9㎡(17.5평)
- **준공일**: 1968년 04월 01일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반목구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 57.9㎡(17.5평) | 단독주택 | 일반목구조 |

### 건축물 2

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 57.9㎡(17.5평)
- **연면적**: 57.9㎡(17.5평)
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 일반목구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 57.9㎡(17.5평) | 단독주택 | 일반목구조 |

## 상위 지역

- [도봉구](https://buildingshopai.com/llms/area/11320) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11320
- [도봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1132010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1132010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EB%8F%84%EB%B4%89%EB%8F%99-203-2-1lCCwWI6g0y