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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 도봉구 도봉동 411-1

도로명주소: 서울특별시 도봉구 도봉산길 73

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 도봉구 도봉동 411-1
- **도로명주소**: 서울특별시 도봉구 도봉산길 73
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 6,697㎡(2,025.8평)
- **공시지가**: 총액 173억원 · ㎡당 258만원 · 평당 854만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 258만원 | 854만원 |
| 2025 | 252만원 | 833만원 |
| 2024 | 245만원 | 811만원 |
| 2023 | 241만원 | 798만원 |
| 2022 | 259만원 | 856만원 |
| 2021 | 235만원 | 777만원 |
| 2020 | 220만원 | 727만원 |
| 2019 | 212만원 | 701만원 |
| 2018 | 203만원 | 671만원 |
| 2017 | 195만원 | 645만원 |
| 2016 | 189만원 | 625만원 |
| 2015 | 183만원 | 605만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 자연녹지지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 하천구역
- **접함**: 공익용산지, 보전산지, 공원자연환경지구, 국립공원, 비오톱1등급

## 건축물대장

### 사동

- **동이름**: 사동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 433.5㎡(131.1평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하층 | 124.5㎡(37.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 309.1㎡(93.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 라동

- **동이름**: 라동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 432.5㎡(130.8평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하층 | 123.5㎡(37.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 309.1㎡(93.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 가동

- **동이름**: 가동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 321.5㎡(97.2평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 321.5㎡(97.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 나동

- **동이름**: 나동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 321.5㎡(97.2평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 321.5㎡(97.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 다동

- **동이름**: 다동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 321.5㎡(97.2평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 321.5㎡(97.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 마동

- **동이름**: 마동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 313.9㎡(94.9평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 313.9㎡(94.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 바동

- **동이름**: 바동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 313.9㎡(94.9평)
- **준공일**: 1987년 05월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 313.9㎡(94.9평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [도봉구](https://buildingshopai.com/llms/area/11320) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11320
- [도봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1132010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1132010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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