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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 도봉투웨니퍼스트1단지 (서울특별시 도봉구 도봉동 62-3)

도로명주소: 서울특별시 도봉구 도봉로180길 20

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 도봉구 도봉동 62-3
- **도로명주소**: 서울특별시 도봉구 도봉로180길 20
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 4,244㎡(1,283.8평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 139억원 · ㎡당 328만원 · 평당 1,083만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 350~400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 328만원 | 1,083만원 |
| 2025 | 321만원 | 1,062만원 |
| 2024 | 314만원 | 1,037만원 |
| 2023 | 309만원 | 1,021만원 |
| 2022 | 328만원 | 1,085만원 |
| 2021 | 295만원 | 976만원 |
| 2020 | 268만원 | 886만원 |
| 2019 | 254만원 | 840만원 |
| 2018 | 237만원 | 783만원 |
| 2017 | 223만원 | 738만원 |
| 2016 | 214만원 | 706만원 |
| 2015 | 206만원 | 680만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 상대보호구역

## 건축물대장

### 도봉 투웨니퍼스트 1단지

- **동이름**: 101동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 429.8㎡(130평)
- **건폐율**: 10.1%
- **연면적**: 2,970.9㎡(898.7평)
- **용적률**: 56.2%
- **준공일**: 2017년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 112㎡(33.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 449.8㎡(136.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.1㎡(4.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 4.7㎡(1.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 14.2㎡(4.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.3㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 365.8㎡(110.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 1단지

- **동이름**: 106동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 177.7㎡(53.7평)
- **건폐율**: 4.2%
- **연면적**: 2,707.3㎡(819평)
- **용적률**: 50.3%
- **준공일**: 2017년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 98.6㎡(29.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 449.8㎡(136.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 126㎡(38.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 4.9㎡(1.5평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.1㎡(4.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3.7㎡(1.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.3㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 1단지

- **동이름**: 103동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 164.8㎡(49.9평)
- **건폐율**: 3.9%
- **연면적**: 2,687㎡(812.8평)
- **용적률**: 49.9%
- **준공일**: 2017년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 97.5㎡(29.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 449.8㎡(136.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.3㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3.6㎡(1.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 4.2㎡(1.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.1㎡(4.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 107.6㎡(32.5평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 1단지

- **동이름**: 104동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 164.8㎡(49.9평)
- **건폐율**: 3.9%
- **연면적**: 2,647.6㎡(800.9평)
- **용적률**: 49%
- **준공일**: 2017년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 449.8㎡(136.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 95.5㎡(28.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2.8㎡(0.8평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3.4㎡(1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 71.7㎡(21.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.3㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.1㎡(4.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 1단지

- **동이름**: 105동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 164.8㎡(49.9평)
- **건폐율**: 3.9%
- **연면적**: 2,568.8㎡(777.1평)
- **용적률**: 47.3%
- **준공일**: 2017년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 449.8㎡(136.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 91.5㎡(27.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.3㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.1㎡(4.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3.1㎡(0.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 1단지

- **동이름**: 102동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 164.8㎡(49.9평)
- **건폐율**: 3.9%
- **연면적**: 2,568.8㎡(777.1평)
- **용적률**: 47.3%
- **준공일**: 2017년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 91.5㎡(27.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 449.8㎡(136.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 16.1㎡(4.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 8.3㎡(2.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3.1㎡(0.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 152.8㎡(46.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 14㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [도봉구](https://buildingshopai.com/llms/area/11320) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11320
- [도봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1132010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1132010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EB%8F%84%EB%B4%89%EB%8F%99-62-3-1lCCwWI0lcD