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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 도봉투웨니퍼스트2단지 (서울특별시 도봉구 도봉동 62-43)

도로명주소: 서울특별시 도봉구 도봉로180길 28

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 도봉구 도봉동 62-43
- **도로명주소**: 서울특별시 도봉구 도봉로180길 28
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 3,380㎡(1,022.4평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 113억원 · ㎡당 335만원 · 평당 1,106만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 250~300억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 335만원 | 1,106만원 |
| 2025 | 328만원 | 1,084만원 |
| 2024 | 320만원 | 1,059만원 |
| 2023 | 315만원 | 1,042만원 |
| 2022 | 335만원 | 1,107만원 |
| 2021 | 295만원 | 976만원 |
| 2020 | 268만원 | 886만원 |
| 2019 | 254만원 | 840만원 |
| 2018 | 237만원 | 783만원 |
| 2017 | 223만원 | 738만원 |
| 2016 | 214만원 | 706만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 상대보호구역

## 건축물대장

### 도봉 투웨니퍼스트 2단지

- **동이름**: 203동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 173.4㎡(52.5평)
- **건폐율**: 5.1%
- **연면적**: 2,609.1㎡(789.3평)
- **용적률**: 61.7%
- **준공일**: 2017년 05월 12일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 77.8㎡(23.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 12.2㎡(3.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 409.7㎡(123.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.8㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 83.8㎡(25.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 2단지

- **동이름**: 201동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 173.4㎡(52.5평)
- **건폐율**: 5.1%
- **연면적**: 2,609.1㎡(789.3평)
- **용적률**: 61.7%
- **준공일**: 2017년 05월 12일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 12.2㎡(3.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 77.8㎡(23.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 409.7㎡(123.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 83.8㎡(25.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.8㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 2단지

- **동이름**: 205동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 173.4㎡(52.5평)
- **건폐율**: 5.1%
- **연면적**: 2,506.4㎡(758.2평)
- **용적률**: 58.9%
- **준공일**: 2017년 05월 12일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 10.9㎡(3.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 409.7㎡(123.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 73.3㎡(22.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.8㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 2단지

- **동이름**: 204동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 173.4㎡(52.5평)
- **건폐율**: 5.1%
- **연면적**: 2,506.4㎡(758.2평)
- **용적률**: 58.9%
- **준공일**: 2017년 05월 12일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 73.3㎡(22.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 409.7㎡(123.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 10.9㎡(3.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.8㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 도봉 투웨니퍼스트 2단지

- **동이름**: 202동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 173.4㎡(52.5평)
- **건폐율**: 5.1%
- **연면적**: 2,506.4㎡(758.2평)
- **용적률**: 58.9%
- **준공일**: 2017년 05월 12일
- **지상/지하**: 지상14층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 10.9㎡(3.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 409.7㎡(123.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 73.3㎡(22.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.8㎡(4.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 151.9㎡(46평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.5㎡(4.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [도봉구](https://buildingshopai.com/llms/area/11320) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11320
- [도봉동](https://buildingshopai.com/llms/area/1132010800) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1132010800

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EB%8F%84%EB%B4%89%EB%8F%99-62-43-1lCCwWI0ldh