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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 도봉구 쌍문동 372-11

도로명주소: 서울특별시 도봉구 노해로 137

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 도봉구 쌍문동 372-11
- **도로명주소**: 서울특별시 도봉구 노해로 137
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 541㎡(163.7평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 26.2억원 · ㎡당 484만원 · 평당 1,598만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 60억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 484만원 | 1,598만원 |
| 2025 | 469만원 | 1,551만원 |
| 2024 | 453만원 | 1,499만원 |
| 2023 | 450만원 | 1,487만원 |
| 2022 | 473만원 | 1,562만원 |
| 2021 | 427만원 | 1,410만원 |
| 2020 | 387만원 | 1,279만원 |
| 2019 | 372만원 | 1,230만원 |
| 2018 | 355만원 | 1,174만원 |
| 2017 | 342만원 | 1,131만원 |
| 2016 | 335만원 | 1,107만원 |
| 2015 | 320만원 | 1,058만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역, 건축선

## 건축물대장

### 주건축물제1동

- **동이름**: 주건축물제1동
- **주용도**: 교육연구시설
- **건축면적**: 269.8㎡(81.6평)
- **연면적**: 1,588.6㎡(480.5평)
- **준공일**: 1981년 10월 06일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 33.1㎡(10평) | 기타교육연구시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 110.5㎡(33.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 154.3㎡(46.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 43.9㎡(13.3평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 40.5㎡(12.3평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 43.9㎡(13.3평) | 미용원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 136.4㎡(41.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 87.9㎡(26.6평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 176.9㎡(53.5평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 87.9㎡(26.6평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 176.9㎡(53.5평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 176.9㎡(53.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 87.9㎡(26.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 176.9㎡(53.5평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 87.9㎡(26.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 26.7㎡(8.1평) | 기타교육연구시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 6.9㎡(2.1평) | 기타교육연구시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [도봉구](https://buildingshopai.com/llms/area/11320) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11320
- [쌍문동](https://buildingshopai.com/llms/area/1132010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1132010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EC%8C%8D%EB%AC%B8%EB%8F%99-372-11-1lCCrFftVbl